Eladó ez a masszív, 1898-ban épült többlakásos ház az UNESCO Világörökség részét képező Naumburg an der Saale városában. A ház öt apartmanból áll, összesen körülbelül 276 m² lakóterülettel, és egy körülbelül 581 m²-es telken fekszik. Az 1994 és 1996 között teljes körűen felújított ház kiváló állapotban van. Ideális befektetők számára, mivel teljes mértékben kiadó. A házban földgázzal működő központi fűtés található. A padlás teljesen szigetelt, szarufákkal és a fülkékben további szigeteléssel. A ház teljes pincével rendelkezik. A lakások mindegyike jó, karbantartott állapotban van, és jól megtervezett alaprajzokkal rendelkezik. A három nagyobb lakáshoz egy-egy vendégmosdó tartozik. Minden apartman laminált padlóval és beépített konyhával felszerelt. A ház masszív szerkezettel, egyszerű, mégis kiváló minőségű berendezésekkel és felszerelésekkel büszkélkedhet. A ház mögötti kert minden bérlő számára rendelkezésre áll, a hátsó garázst pedig hosszú távra külső bérlőnek adják bérbe. A földszinten és az emeleten található lakásokhoz erkély is tartozik. A házat körülvevő terület jól karbantartott, és vonzó megjelenést kölcsönöz az ingatlannak. Az éves nettó bérleti díj 22 572 euró (2025. novemberi állapot szerint). Az ingatlant utoljára 2025 novemberében adták újra bérbe. Az 1994 és 1996 között végzett átfogó felújítások, valamint a további modernizációk érdekes lehetőséget kínálnak a befektetőknek egy jövedelmező ingatlanba való befektetésre. Az alagsorban elhalasztott karbantartási munkálatok vannak, és a kocsifelhajtóhoz vízelvezetési munkálatokra van szükség. Minden kép mesterséges intelligencia által generált, és az ingatlan állapotát (részben) bútorok nélkül mutatja a bérlők magánéletének védelme érdekében; ezért előfordulhatnak vizuális hibák. Ha érdeklődik, kérjük, küldjön nekünk írásos érdeklődést a teljes elérhetőségeivel a megadott kapcsolatfelvételi űrlapon keresztül. Az Ön VON POLL Ingatlancsapata Weimarból

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 149.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.