À vendre : cette solide maison de ville de 1898, située à Naumburg an der Saale, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle comprend cinq appartements d'une surface habitable totale d'environ 276 m² et se trouve sur un terrain d'environ 581 m². Entièrement rénovée entre 1994 et 1996, la maison est en excellent état. Actuellement louée, elle est idéale pour les investisseurs. Elle est équipée d'un chauffage central au gaz naturel. Les combles ont été entièrement isolés, avec une isolation renforcée au niveau de la charpente et des alcôves. La maison dispose d'un sous-sol complet. Les appartements sont tous en bon état et bien entretenus, et offrent des plans bien conçus. Les trois plus grands appartements bénéficient chacun d'un WC séparé. Tous les appartements sont équipés de parquet stratifié et de cuisines aménagées. La maison présente une structure solide et des finitions de qualité, à la fois simples et soignées. Le jardin situé à l'arrière est accessible à tous les locataires, et le garage, également à l'arrière, est loué à un locataire extérieur pour une longue durée. Les appartements, situés au rez-de-chaussée et à l'étage, disposent tous deux d'un balcon. Les espaces verts entourant la maison sont bien entretenus et confèrent à la propriété un aspect attrayant. Le loyer net annuel s'élève à 22 572 € (novembre 2025). Le bien a été reloué pour la dernière fois en novembre 2025. D'importantes rénovations réalisées entre 1994 et 1996, ainsi que des modernisations ultérieures, offrent aux investisseurs une opportunité intéressante d'investir dans un bien rentable. Des travaux d'entretien sont à prévoir au sous-sol et le drainage de l'allée est nécessaire. Toutes les images ont été générées par IA et présentent l'état du bien (partiellement) sans mobilier afin de préserver la vie privée des locataires ; de ce fait, certaines imperfections visuelles peuvent être visibles. Si vous êtes intéressé(e), veuillez nous envoyer une demande écrite, accompagnée de vos coordonnées complètes, via le formulaire de contact. L'équipe VON POLL Immobilier de Weimar

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 149.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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