In vendita un edificio plurifamiliare risalente al 1930, composto da sei unità abitative, situato nella periferia nord di Weimar. L'immobile è in buone condizioni. Di recente, la soffitta di una delle unità è stata trasformata in un appartamento. Nel 2001, tra gli interventi di ammodernamento è stato inserito anche l'impianto di riscaldamento centralizzato a gas. L'edificio offre una superficie abitabile complessiva di circa 293 m², distribuita in sei unità abitative ben proporzionate, ciascuna con una disposizione funzionale. L'immobile è completamente locato. L'attuale canone di locazione netto annuo è di circa 34.260 euro e sono già stati inviati avvisi di aumento del canone agli inquilini, il che rappresenta un ulteriore potenziale di incremento del rendimento. Il mix di inquilini è ben bilanciato: alcuni inquilini vivono nell'edificio da molti anni, mentre altri si sono trasferiti di recente. L'immobile è ideale come investimento sicuro. La costante domanda di alloggi a Weimar, in particolare in zone ben collegate come Fuldaer Straße, rende questo immobile un investimento interessante con prospettive a lungo termine. Se abbiamo suscitato il vostro interesse, saremo lieti di rispondere alle vostre richieste e di fornirvi ulteriori informazioni e fissare appuntamenti per visionare l'immobile. Il vostro team immobiliare VON POLL di Weimar

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.6.2025. Endenergieverbrauch beträgt 88.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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