Questa casa plurifamiliare ben tenuta, costruita nel 1926, sorge su un terreno di circa 858 m² e coniuga il fascino storico con una costruzione solida e una planimetria funzionale. La proprietà è composta da due case bifamiliari, ciascuna con tre appartamenti separati, per una superficie abitabile totale di circa 320 m². Le metrature degli appartamenti sono le seguenti: Appartamenti al piano terra: circa 64 m²; Appartamenti al primo piano: circa 52 m²; Appartamenti al secondo piano: circa 44 m². Ogni appartamento dispone di una camera da letto, un bagno, una cucina e un soggiorno, ideale per investitori, famiglie numerose o proprietari con la possibilità di affittare le proprie unità. Gli appartamenti al piano terra e al secondo piano nella casa bifamiliare di sinistra sono attualmente liberi. L'appartamento al piano terra vanta un'ampia terrazza di circa 25 m² e accesso diretto al giardino, che può essere utilizzato privatamente o come giardino condominiale. L'ampio giardino è esposto a sud-ovest e offre molteplici possibilità di utilizzo: per i bambini, per gli amanti del giardinaggio o come tranquilla oasi verde. L'appartamento al primo piano della metà sinistra della casa è affittato a un inquilino affidabile. La metà destra della casa è completamente affittata, mentre l'appartamento al piano terra è soggetto a diritto di soggiorno. Ogni appartamento comprende una cantina o la soffitta come ripostiglio. Un punto di forza: è in corso un permesso di costruire per l'aggiunta di balconi, un'interessante opportunità per aumentare il comfort abitativo o il reddito da locazione. Un garage aggiuntivo può essere acquistato per 22.000 euro. L'immobile è riscaldato in modo affidabile da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2029. Endenergiebedarf beträgt 233.38 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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