Casa indipendente in posizione tranquilla e centrale. Un'affascinante casa indipendente costruita nel 1950 è in vendita. La superficie abitabile di circa 118 m² è distribuita su cinque stanze ben proporzionate e offre ampio spazio per famiglie o coppie che necessitano di più spazio. La disposizione funzionale fornisce una solida base per una vita moderna. La casa necessita di ristrutturazione, ideale per acquirenti che desiderano realizzare i propri progetti. Che si tratti di una ristrutturazione completa o di una potenziale nuova costruzione, questa proprietà vi offre la libertà di creare la casa dei vostri sogni esattamente come la immaginate. All'interno, troverete tre camere da letto, due bagni e una spaziosa cucina abitabile, che funge da centro sociale e offre ampio spazio per trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. Gli impianti e gli accessori attuali sono semplici, ma offrono un grande potenziale per ristrutturazioni creative e un'atmosfera abitativa contemporanea. La proprietà è attualmente riscaldata da termoconvettori ad accumulo: un ammodernamento in quest'area migliorerà sia il comfort che l'efficienza energetica a lungo termine. Il terreno è attualmente in fase di suddivisione. L'area dietro gli annessi (circa 425 m²), che fino a poco tempo fa era adibita a orto e giardino, è già stata riservata agli acquirenti e sta per essere venduta. A breve saranno effettuati un sopralluogo e la successiva suddivisione. L'immobile qui offerto verrà poi venduto insieme a un appezzamento di terreno ancora consistente di circa 565 m². Ampio spazio per il gioco dei bambini e per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto. La posizione della casa è interessante grazie alla combinazione di posizione centrale e contesto residenziale tranquillo. Negozi, scuole e mezzi pubblici sono tutti facilmente raggiungibili. Anche i collegamenti con la rete di trasporto regionale e nazionale sono eccellenti, ideali per pendolari e famiglie che apprezzano le infrastrutture e la qualità della vita. Questa proprietà offre diverse possibilità, sia come casa unifamiliare accuratamente ristrutturata, sia come interessante progetto di nuova costruzione. Approfittate del potenziale di questa offerta e realizzate la vostra visione della casa ideale. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 276.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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