70182 STUTTGART – MITTE
Modern wohnen im Herzen der Stadt – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 72 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 357.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26081042
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Modernizzazione / Riqualificazione
2012
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1957
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Fabbisogno energetico finale
199,60 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
09.01.2029
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1957
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione dell’immobile
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, ein geschmackvolles Wohnambiente und hervorragende Lichtverhältnisse. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und präsentiert sich dank einer umfassenden Renovierung und Modernisierung in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden zahlreiche Bereiche der Wohnung grundlegend erneuert – von der Elektrik und der Etagenheizung über die Küche und das Badezimmer bis hin zur gesamten Innengestaltung. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Zuhause, das mit einer ansprechenden Ausstattung und einem stimmigen Gesamteindruck überzeugt. Die Wohnung steht aktuell leer und ist sofort bezugsfertig
Die Innenausstattung ist geschmackvoll und zeitgemäß: Der schöne Eiche-Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, natürliche Ausstrahlung, während die glatt verputzten Wände für ein modernes und klares Erscheinungsbild sorgen. Im Wohnzimmer setzt ein harmonisch in die Wand integrierter Schwedenofen einen besonderen Akzent und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über angenehmes Tageslicht. Das WC ist separat angeordnet und bietet zusätzlichen Komfort, besonders wenn Sie Besuch haben.
Der rückwärtig gelegene Balkon ist weitgehend uneinsehbar. Dadurch genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und finden einen angenehmen Rückzugsort – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Zwei praktische Abstellräume im Untergeschoss sowie eine zugehörige Abstellfläche auf der Bühne ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzliche Staufläche.
Auch mit Blick auf die zukünftige Entwicklung des Gebäudes ist die Immobilie interessant: Seitens der Wohnungseigentümergemeinschaft ist der Anschluss an das Fernwärmenetz vorgesehen. Die geplante Umstellung bietet Perspektiven für eine Verbesserung der energetischen Situation und Aufwertung des Gebäudes.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Interessenten, die eine bezugsfertige Immobilie mit Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort suchen.
Posizione: Stuttgart - Mitte
Descrizione della posizione
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Stuttgart-Mitte, unmittelbar angrenzend an das Gerichtsviertel. Die zentrale Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das vielfältige Angebot der Stuttgarter Innenstadt mit seinen Einkaufsstraßen, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Highlights liegt praktisch vor der Haustür und unterstreicht die hohe Attraktivität des Standorts.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die umliegenden Haltestellen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit weiterer Stadtteile sowie wichtiger Ziele innerhalb und außerhalb des Stadtzentrums.
Altre informazioni
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