70182 STUTTGART – MITTE
Modern wohnen im Herzen der Stadt – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 72 m² Living Space
- 3 Rooms
- 357.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26081042
House type
Apartment
Construction method
Solid
Modernisation / Refurbishment
2012
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1957
Bedrooms
2
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
F
Final energy demand
199,60 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
09.01.2029
Year of construction according to energy certificate
1957
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Single-storey heating system
Property description
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, ein geschmackvolles Wohnambiente und hervorragende Lichtverhältnisse. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und präsentiert sich dank einer umfassenden Renovierung und Modernisierung in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden zahlreiche Bereiche der Wohnung grundlegend erneuert – von der Elektrik und der Etagenheizung über die Küche und das Badezimmer bis hin zur gesamten Innengestaltung. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Zuhause, das mit einer ansprechenden Ausstattung und einem stimmigen Gesamteindruck überzeugt. Die Wohnung steht aktuell leer und ist sofort bezugsfertig
Die Innenausstattung ist geschmackvoll und zeitgemäß: Der schöne Eiche-Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, natürliche Ausstrahlung, während die glatt verputzten Wände für ein modernes und klares Erscheinungsbild sorgen. Im Wohnzimmer setzt ein harmonisch in die Wand integrierter Schwedenofen einen besonderen Akzent und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über angenehmes Tageslicht. Das WC ist separat angeordnet und bietet zusätzlichen Komfort, besonders wenn Sie Besuch haben.
Der rückwärtig gelegene Balkon ist weitgehend uneinsehbar. Dadurch genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und finden einen angenehmen Rückzugsort – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Zwei praktische Abstellräume im Untergeschoss sowie eine zugehörige Abstellfläche auf der Bühne ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzliche Staufläche.
Auch mit Blick auf die zukünftige Entwicklung des Gebäudes ist die Immobilie interessant: Seitens der Wohnungseigentümergemeinschaft ist der Anschluss an das Fernwärmenetz vorgesehen. Die geplante Umstellung bietet Perspektiven für eine Verbesserung der energetischen Situation und Aufwertung des Gebäudes.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Interessenten, die eine bezugsfertige Immobilie mit Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort suchen.
Location: Stuttgart - Mitte
Location description
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Stuttgart-Mitte, unmittelbar angrenzend an das Gerichtsviertel. Die zentrale Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das vielfältige Angebot der Stuttgarter Innenstadt mit seinen Einkaufsstraßen, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Highlights liegt praktisch vor der Haustür und unterstreicht die hohe Attraktivität des Standorts.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die umliegenden Haltestellen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit weiterer Stadtteile sowie wichtiger Ziele innerhalb und außerhalb des Stadtzentrums.
Miscellaneous
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Floor Plan
Grundriss
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