70182 STUTTGART – MITTE
Modern wohnen im Herzen der Stadt – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 72 m² Área
- 3 Quartos
- 357.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
26081042
Tipo de casa
Piso
Método de construção
Sólido
Modernização / Reciclagem
2012
Casas de banho
1
Ano de construção
1957
Quartos
2
Comissão para arrendatários
Comissão do comprador 3,57 % (IVA incl.) sobre o preço de compra notariado
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
F
Demanda final de energia
199,60 kWh/m²a
Certificado Energético
Consumo energético final
Certificado Energético válido até
09.01.2029
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1957
Fonte de Energia
Gás
Aquecimento
Gás
Sistemas de aquecimento
Sistema de aquecimento de um piso
Descrição do imóvel
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, ein geschmackvolles Wohnambiente und hervorragende Lichtverhältnisse. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und präsentiert sich dank einer umfassenden Renovierung und Modernisierung in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden zahlreiche Bereiche der Wohnung grundlegend erneuert – von der Elektrik und der Etagenheizung über die Küche und das Badezimmer bis hin zur gesamten Innengestaltung. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Zuhause, das mit einer ansprechenden Ausstattung und einem stimmigen Gesamteindruck überzeugt. Die Wohnung steht aktuell leer und ist sofort bezugsfertig
Die Innenausstattung ist geschmackvoll und zeitgemäß: Der schöne Eiche-Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, natürliche Ausstrahlung, während die glatt verputzten Wände für ein modernes und klares Erscheinungsbild sorgen. Im Wohnzimmer setzt ein harmonisch in die Wand integrierter Schwedenofen einen besonderen Akzent und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über angenehmes Tageslicht. Das WC ist separat angeordnet und bietet zusätzlichen Komfort, besonders wenn Sie Besuch haben.
Der rückwärtig gelegene Balkon ist weitgehend uneinsehbar. Dadurch genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und finden einen angenehmen Rückzugsort – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Zwei praktische Abstellräume im Untergeschoss sowie eine zugehörige Abstellfläche auf der Bühne ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzliche Staufläche.
Auch mit Blick auf die zukünftige Entwicklung des Gebäudes ist die Immobilie interessant: Seitens der Wohnungseigentümergemeinschaft ist der Anschluss an das Fernwärmenetz vorgesehen. Die geplante Umstellung bietet Perspektiven für eine Verbesserung der energetischen Situation und Aufwertung des Gebäudes.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Interessenten, die eine bezugsfertige Immobilie mit Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort suchen.
Localizações: Stuttgart - Mitte
Descrição da localização
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Stuttgart-Mitte, unmittelbar angrenzend an das Gerichtsviertel. Die zentrale Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das vielfältige Angebot der Stuttgarter Innenstadt mit seinen Einkaufsstraßen, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Highlights liegt praktisch vor der Haustür und unterstreicht die hohe Attraktivität des Standorts.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die umliegenden Haltestellen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit weiterer Stadtteile sowie wichtiger Ziele innerhalb und außerhalb des Stadtzentrums.
Outras informações
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Planta
Grundriss
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