Vivere e lavorare in armonia con la natura: una casa sostenibile a basso consumo energetico con annesso studio medico e laghetto naturale. In una posizione splendida e assolutamente tranquilla ai margini della città, al confine con un'area paesaggistica protetta con erica di ginepro, vi aspetta questo straordinario complesso residenziale composto da una casa ecologica a basso consumo energetico e da un edificio separato, completamente attrezzato, adibito a studio medico. Entrambi gli edifici sono stati costruiti nel 2005 con i pregiati metodi di costruzione in legno Bauer (standard KfW 50) e coniugano la consapevolezza ecologica con il comfort abitativo e lavorativo più moderno. Sia all'interno che all'esterno sono stati utilizzati esclusivamente materiali biologici, dall'intonaco a base biologica alla vernice esterna FIN Longlife, fino alla tecnologia edilizia sostenibile. Locali al piano terra: - Ampia e luminosa zona giorno con stufa a legna - Cucina open space con moderna cucina attrezzata e dispensa adiacente - Luminosa zona pranzo con accesso diretto alla terrazza - Accogliente ingresso con guardaroba - WC per gli ospiti (senza barriere) - Lavanderia Locali al primo piano: - Camera da letto con cabina armadio e accesso al bagno - Camera per bambini con cabina armadio - Zona ufficio open space (divisibile in una camera per bambini) - Ampio bagno con luce naturale, vasca angolare, doccia e WC Locali seminterrati: - Camera per gli ospiti separata - Moderno bagno per gli ospiti con doccia e WC - Ufficio - Ripostiglio - Lavanderia e locale caldaia/tecnico Utilizzo flessibile, ad esempio come ufficio in casa, monolocale o monolocale. Area esterna – natura pura: - Giardino splendidamente curato con laghetto naturale e ruscello - Camino per barbecue, terrazza in legno, pergolato con viti e glicine come tetto verde - Ampia terrazza avvolgente in legno con tetto in vetro (travi in acciaio inox) - Proprietà recintata sul lato nord con una recinzione in legno - Garage doppio con annesso capanno da giardino e posti auto aggiuntivi (studio) - Pompe per cisterna e alimentazione dello stagno. Tecnologia e sostenibilità: - Impianto solare termico per il supporto al riscaldamento - Impianto fotovoltaico - Nuova caldaia a gas (2024) - Fornitura di energia elettrica al 100% da fonti rinnovabili - Sistema di ventilazione con recupero di calore - Addolcitore per acqua calda sanitaria - Cisterna per lo scarico dell'acqua piovana per lo scarico del WC - Possibilità di collegamento in fibra ottica. Edificio per studio – professionale e ben progettato: - Circa. 80 m² di superficie utile – completamente arredati e pronti per l'uso immediato - Reception, scrivanie, schedari, scaffali - Accesso senza barriere architettoniche, servizi igienici accessibili - Tre posti auto privati direttamente presso l'edificio - Riscaldamento tramite radiatori controllati da termostato - Allacciamenti idrici/fognari, elettricità da energia rinnovabile al 100% - Ventilazione con recupero di calore - Telaio in acciaio inox per cartello pubblicitario - Prato ben curato. Conclusione: un concetto globale unico che combina vita sostenibile e lavoro professionale, in una proprietà naturale con servizi eccellenti. Ideale per famiglie amanti della natura, lavoratori autonomi o studi condivisi che apprezzano l'edilizia ecologica e una sana qualità della vita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 44.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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