Benvenuti a Gaisbach! Questo appartamento al secondo piano è in ottime condizioni. Entrando, sarete accolti da un luminoso e spazioso corridoio che trasmette una piacevole sensazione di apertura. Il design open space crea un'atmosfera invitante e offre ampio spazio per un guardaroba. A destra del corridoio si trova un pratico ripostiglio, che offre ulteriore spazio per gli oggetti domestici. La zona giorno e pranzo vanta soffitti alti e un'ampia e luminosa vetrata che inonda l'ambiente di luce naturale. Con una superficie di circa 29 metri quadrati, offre ampio spazio per vivere e ricevere comodamente. Il bellissimo parquet ben curato conferisce all'appartamento un'atmosfera armoniosa ed è installato in tutto l'appartamento. Un piccolo balcone offre accesso all'esterno, ideale per brevi soggiorni o per godersi un po' d'aria fresca. Pratiche prese elettriche in diversi punti e due termoconvettori ad accumulo garantiscono il comfort; la stufa a legna può essere sostituita su richiesta. Le finestre sono in PVC con doppi vetri (installate intorno al 2007) con finitura effetto legno e sono dotate di tapparelle in tutto l'appartamento. Una parete divisoria parzialmente vetrata collega la zona giorno alla cucina, creando un'atmosfera ariosa e aperta. Il bagno, ristrutturato intorno al 2016, è in ottime condizioni. L'elegante pavimento in piastrelle nere conferisce all'ambiente un tocco moderno ed elegante. Il bagno è dotato di doccia, scaldasalviette e scaldabagno. È disponibile l'attacco per la lavatrice e un sistema di ventilazione integrato garantisce una piacevole circolazione dell'aria. La cucina completamente attrezzata, di circa 6 m², è in ottime condizioni e pronta all'uso immediato. Include piano cottura, cappa aspirante, lavastoviglie e frigorifero/congelatore. Numerosi cassetti e armadi offrono ampio spazio per utensili e provviste da cucina. L'acqua calda è fornita da uno scaldabagno istantaneo. Il collegamento diretto alla zona pranzo è particolarmente comodo, consentendo un'armoniosa fusione tra cucina e soggiorno. La cameretta/ufficio dei bambini sul lato sinistro del corridoio offre circa 9 m² di spazio abitabile. La sua disposizione funzionale la rende versatile, ideale come cameretta, ufficio o sala hobby. La camera da letto ha circa 13 m² di spazio abitabile ed è perfettamente adatta per un letto matrimoniale. Prese elettriche posizionate in modo pratico su entrambi i lati e un interruttore centrale della luce consentono un arredamento flessibile. La stanza emana un'atmosfera tranquilla e confortevole ed è perfetta per notti di riposo. L'appartamento include pratici spazi accessori che semplificano la vita quotidiana: una cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio. Ulteriore spazio di stoccaggio è disponibile in soffitta. I residenti hanno inoltre accesso a un deposito per biciclette e a una lavanderia, migliorando ulteriormente il comfort abitativo. Un giardino condominiale completa l'offerta. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Il vostro team immobiliare VON POLL di Schwäbisch Hall

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.2.2032. Endenergiebedarf beträgt 131.97 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist E.