Bienvenue à Gaisbach ! Cet appartement au deuxième étage est en excellent état. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée lumineux et spacieux, offrant une agréable sensation d'espace. Son agencement ouvert crée une atmosphère accueillante et offre un espace suffisant pour une armoire. À droite du hall se trouve un débarras pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Le séjour/salle à manger bénéficie de hauts plafonds et d'une grande baie vitrée baignant la pièce de lumière naturelle. D'une superficie d'environ 29 mètres carrés, il offre un espace généreux pour un confort optimal et pour recevoir. Un magnifique parquet, bien entretenu, confère à l'appartement une ambiance harmonieuse. Un petit balcon permet d'accéder à l'extérieur, idéal pour de courtes pauses ou pour profiter du grand air. Des prises électriques pratiques à plusieurs endroits et deux radiateurs à accumulation assurent votre confort ; le poêle à bois peut être remplacé si vous le souhaitez. Les fenêtres sont en PVC double vitrage (installées vers 2007) avec un film imitation bois et sont équipées de volets roulants. Une cloison partiellement vitrée relie le séjour à la cuisine, créant une impression d'espace et de luminosité. La salle de bains, modernisée vers 2016, est en excellent état. L'élégant carrelage noir au sol apporte une touche moderne et raffinée. Elle est équipée d'une douche, d'un sèche-serviettes et d'un chauffe-eau. Un emplacement pour lave-linge est prévu, et un système de ventilation intégré assure une agréable circulation de l'air. La cuisine aménagée, d'une superficie d'environ 6 m², est entièrement équipée et prête à l'emploi. Elle comprend une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur. De nombreux tiroirs et placards offrent un espace de rangement généreux pour les ustensiles et les produits d'entretien. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau instantané. La communication directe avec le coin repas est particulièrement pratique, permettant une transition harmonieuse entre cuisine et salon. La chambre d'enfant/bureau, située à gauche du couloir, offre une surface habitable d'environ 9 m². Son agencement fonctionnel la rend polyvalente : elle peut servir de chambre d'enfant, de bureau ou d'atelier. La chambre offre une surface habitable d'environ 13 m² et est parfaitement adaptée à un lit double. Des prises électriques judicieusement placées de part et d'autre et un interrupteur central permettent une grande flexibilité d'aménagement. La pièce dégage une atmosphère calme et confortable, idéale pour des nuits reposantes. L'appartement comprend des espaces annexes pratiques qui simplifient le quotidien : une cave offre un espace de rangement supplémentaire. D'autres espaces de rangement sont disponibles dans les combles. Les résidents ont également accès à un local à vélos et à une buanderie, pour un confort de vie optimal. Un jardin commun complète l'ensemble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre équipe VON POLL Immobilier Schwäbisch Hall

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.2.2032. Endenergiebedarf beträgt 131.97 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist E.