In una tranquilla zona residenziale di Rinteln-Engern, vi aspetta questa casa indipendente ben tenuta, costruita nel 1977. Con circa 147 m² di superficie abitabile e un ampio terreno di circa 997 m², di facile manutenzione, la proprietà offre ampio spazio per tutta la famiglia. Il cuore della casa è la zona giorno open space, che si apre senza soluzione di continuità sulla terrazza esposta a ovest, offrendo molta luce e comfort alla vita quotidiana. Il piano terra comprende anche una stanza adatta come studio o piccola camera da letto, la cucina e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trovano tre luminose camere da letto, due delle quali offrono accesso diretto al balcone. Il bagno al piano superiore è dotato di vasca e doccia, per un ulteriore comfort. La casa dispone di un seminterrato completo di locali riscaldati che offrono ampio spazio di stoccaggio e altri potenziali utilizzi, come ad esempio stanze hobby. Un garage e ulteriori posti auto direttamente a casa completano questa interessante offerta. La casa è stata costantemente tenuta e curata. Di particolare rilievo è la caldaia a gas rinnovata nel 2023, che garantisce un riscaldamento moderno ed efficiente. Inoltre, gli infissi in PVC con doppi vetri installati rappresentano un ulteriore vantaggio in termini di efficienza energetica e isolamento acustico. Questa proprietà offre una casa confortevole in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie, a pochi minuti da Rinteln.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 140.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.