18225 KÜHLUNGSBORN / KÜHLUNGSBORN OST – KÜHLUNGSBORN
„Palais am Küstenwald – Ihr privater Rückzugsort – zwei Zimmer und ein Balkon für stille Momente
- ca. 56.25 m² Superficie netta
- 2 Vani
- 449.500 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
2609206518
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Parcheggio interrato, 25000 EUR (Vendita)
Stato dell’immobile
Prima occupazione
Bagni
1
Anno di costruzione
2027
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A+
Fabbisogno energetico finale
20,90 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
24.08.2032
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2023
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Calore geotermico
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Ihr privater Rückzugsort – zwei Zimmer und ein Balkon für stille Momente
Den Tag mit frischer Luft beginnen und noch einen Moment ganz bei sich bleiben: Diese Zweizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss des Palais am Küstenwald besitzt ein besonderes Detail – einen direkt vom Schlafzimmer zugänglichen Balkon.
Auf rund 4 m² Grundfläche entsteht ein persönlicher Platz für den ersten Kaffee, eine kleine Pause oder ein Gespräch zu zweit. Die Verbindung zum Schlafzimmer macht ihn zu einer reizvollen Ergänzung Ihres privaten Rückzugsbereichs.
Der offene Wohn- und Kochbereich bildet mit rund 19 m² den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Eine geschmackvoll geplante Küche, ein Essplatz und ein gemütlicher Sitzbereich lassen sich hier zu einem harmonischen Ganzen verbinden.
Das separate Schlafzimmer bietet mit rund 15 m² Raum für eine behagliche Einrichtung und Ihre Garderobe. Ein Duschbad, der geräumige Eingangsflur und ein separater Abstellraum mit vorgesehenem Waschmaschinenplatz ergänzen den Grundriss. Der zusätzliche Stauraum hilft dabei, die Wohnräume frei und übersichtlich zu gestalten.
Im Rahmen der vorgesehenen Bemusterung wählen Sie Bodenbeläge, Innentüren und Fliesen nach Ihrem Geschmack – und schaffen sich ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.
**Die Wohnung im Überblick**
- 2 Zimmer mit offenem Wohn- und Kochbereich sowie Schlafzimmer - Wohn- und Kochbereich mit ca. 19 m² Wohnfläche - Schlafzimmer mit ca. 15 m² Wohnfläche - Balkon mit ca. 4 m² Grundfläche und Zugang vom Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Separater Abstellraum mit vorgesehenem Waschmaschinenplatz - Geräumiger Eingangsflur
Gerne stellen wir Ihnen das komplette Projekt in einem persönlichen Termin vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Posizione: Kühlungsborn / Kühlungsborn Ost - Kühlungsborn
Descrizione della posizione
Eingebettet zwischen der blauen Ostsee und den rauschenden Wäldern des Naturschutzgebietes "Kühlung" präsentiert sich Kühlungsborn als einzigartiger Wohnort und zählt zu den ältesten und schönsten Osteebädern in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Immobilie befindet sich in herausragender Lage und ist unweit vom feinen und weitläufigen Strand entfernt. Auch die Seebrücke und den Yachthafen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie beste fürs eigene Wohnen verbunden mit sämtlichen Annehmlichkeiten eines beliebten Ostseebades. Ausgedehnte Strandspaziergänge und zahlreiche Freizeitaktivitäten warten auf Sie. Außerdem lockt ein vielfältiges Kulturprogramm Kühlungsborns Einwohner und Gäste regelmäßig vor die Tür
Die Lage zeichnet sich auch durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Fußläufig erreichen Sie in ein paar Minuten die Seebrücke, den modernen Yachthafen und das Zentrum-Ost von Kühlungsborn, welches mit seinen charmanten Einkaufsmöglichkeiten und seiner abwechslungsreichen gastronomischen Vielfalt alles bietet. Eine ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben.
Die Münsterstadt Bad Doberan erreichen Sie in 10 Fahrminuten. Die Hansestadt Rostock ist nach nur ca. 25 km Fahrstrecke erreicht.
Caratteristiche
- Balkon
- Energieeffiziente Haustechnik
- Aufzug in alle Etagen
- Barrierearme Zugänge
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Moderne Grundrisse
- Große Fensterflächen
Altre informazioni
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