18225 KÜHLUNGSBORN / KÜHLUNGSBORN OST – KÜHLUNGSBORN
„Palais am Küstenwald – Ihr privater Rückzugsort – zwei Zimmer und ein Balkon für stille Momente
- ca. 56.25 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 449.500 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
2609206518
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Parking souterrain, 25000 EUR (Vente)
État de la propriété
Première occupation
Salles de bains
1
Année de construction
2027
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Besoin énergétique final
20,90 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
24.08.2032
Année de construction selon le certificat énergétique
2023
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Chaleur géothermique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Ihr privater Rückzugsort – zwei Zimmer und ein Balkon für stille Momente
Den Tag mit frischer Luft beginnen und noch einen Moment ganz bei sich bleiben: Diese Zweizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss des Palais am Küstenwald besitzt ein besonderes Detail – einen direkt vom Schlafzimmer zugänglichen Balkon.
Auf rund 4 m² Grundfläche entsteht ein persönlicher Platz für den ersten Kaffee, eine kleine Pause oder ein Gespräch zu zweit. Die Verbindung zum Schlafzimmer macht ihn zu einer reizvollen Ergänzung Ihres privaten Rückzugsbereichs.
Der offene Wohn- und Kochbereich bildet mit rund 19 m² den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Eine geschmackvoll geplante Küche, ein Essplatz und ein gemütlicher Sitzbereich lassen sich hier zu einem harmonischen Ganzen verbinden.
Das separate Schlafzimmer bietet mit rund 15 m² Raum für eine behagliche Einrichtung und Ihre Garderobe. Ein Duschbad, der geräumige Eingangsflur und ein separater Abstellraum mit vorgesehenem Waschmaschinenplatz ergänzen den Grundriss. Der zusätzliche Stauraum hilft dabei, die Wohnräume frei und übersichtlich zu gestalten.
Im Rahmen der vorgesehenen Bemusterung wählen Sie Bodenbeläge, Innentüren und Fliesen nach Ihrem Geschmack – und schaffen sich ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.
**Die Wohnung im Überblick**
- 2 Zimmer mit offenem Wohn- und Kochbereich sowie Schlafzimmer - Wohn- und Kochbereich mit ca. 19 m² Wohnfläche - Schlafzimmer mit ca. 15 m² Wohnfläche - Balkon mit ca. 4 m² Grundfläche und Zugang vom Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Separater Abstellraum mit vorgesehenem Waschmaschinenplatz - Geräumiger Eingangsflur
Gerne stellen wir Ihnen das komplette Projekt in einem persönlichen Termin vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Implantations: Kühlungsborn / Kühlungsborn Ost - Kühlungsborn
Description de l’emplacement
Eingebettet zwischen der blauen Ostsee und den rauschenden Wäldern des Naturschutzgebietes "Kühlung" präsentiert sich Kühlungsborn als einzigartiger Wohnort und zählt zu den ältesten und schönsten Osteebädern in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Immobilie befindet sich in herausragender Lage und ist unweit vom feinen und weitläufigen Strand entfernt. Auch die Seebrücke und den Yachthafen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie beste fürs eigene Wohnen verbunden mit sämtlichen Annehmlichkeiten eines beliebten Ostseebades. Ausgedehnte Strandspaziergänge und zahlreiche Freizeitaktivitäten warten auf Sie. Außerdem lockt ein vielfältiges Kulturprogramm Kühlungsborns Einwohner und Gäste regelmäßig vor die Tür
Die Lage zeichnet sich auch durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Fußläufig erreichen Sie in ein paar Minuten die Seebrücke, den modernen Yachthafen und das Zentrum-Ost von Kühlungsborn, welches mit seinen charmanten Einkaufsmöglichkeiten und seiner abwechslungsreichen gastronomischen Vielfalt alles bietet. Eine ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben.
Die Münsterstadt Bad Doberan erreichen Sie in 10 Fahrminuten. Die Hansestadt Rostock ist nach nur ca. 25 km Fahrstrecke erreicht.
Caractéristiques
- Balkon
- Energieeffiziente Haustechnik
- Aufzug in alle Etagen
- Barrierearme Zugänge
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Moderne Grundrisse
- Große Fensterflächen
Informations diverses
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Planimétrie
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