18225 KÜHLUNGSBORN / KÜHLUNGSBORN OST – KÜHLUNGSBORN
Ihr persönlicher Küstenmoment – stilvolle drei Zimmer mit Balkon
- ca. 60.42 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 459.500 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
2609206513
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Parcheggio interrato, 25000 EUR (Vendita)
Stato dell’immobile
Prima occupazione
Anno di costruzione
2027
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A+
Fabbisogno energetico finale
20,90 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
24.08.2032
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2023
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Calore geotermico
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Ihr persönlicher Küstenmoment – stilvolle drei Zimmer mit Balkon
Nach einem Spaziergang am Meer nach Hause kommen, die Balkontür öffnen und den Tag entspannt ausklingen lassen: Diese Dreizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss des Palais am Küstenwald schafft den passenden Rahmen für Ihr eigenes Zuhause an der Ostsee.
Der Wohnbereich bildet den einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft, ausgewählte Lieblingsstücke und ein Essplatz ihren Raum. Die offen angeschlossene, seitlich angeordnete Küche verbindet kurze Wege mit einer angenehmen Gliederung des Wohnens.
Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf den rund 4 m² großen Balkon. Mit einem kleinen Tisch und bequemen Stühlen entsteht ein persönlicher Platz für den Morgenkaffee oder eine ruhige Stunde im Freien.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Ob Sie sich ein Arbeitszimmer wünschen, Gäste willkommen heißen oder einen eigenen Leseraum einrichten möchten: Der Grundriss lässt Ihnen die Wahl. Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ergänzt die Wohnung um angenehmen Komfort. Eine vorgesehene Abstellfläche hilft, praktische Dinge dezent unterzubringen.
Bodenbeläge, Innentüren und Fliesen können Sie im Rahmen der vorgesehenen Bemusterung selbst auswählen. So erhält Ihr Zuhause von Anfang an Ihre persönliche Handschrift.
**Die Wohnung im Überblick**
- 3 Zimmer: Wohnbereich, Schlafzimmer und zusätzliches Zimmer - Offen angeschlossene Küche - Balkon mit ca. 4 m² Grundfläche und Zugang vom Wohnbereich - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Eingangsflur und vorgesehene Abstellfläche
Gerne stellen wir Ihnen das komplette Projekt in einem persönlichen Termin vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Posizione: Kühlungsborn / Kühlungsborn Ost - Kühlungsborn
Descrizione della posizione
Eingebettet zwischen der blauen Ostsee und den rauschenden Wäldern des Naturschutzgebietes "Kühlung" präsentiert sich Kühlungsborn als einzigartiger Wohnort und zählt zu den ältesten und schönsten Osteebädern in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Immobilie befindet sich in herausragender Lage und ist unweit vom feinen und weitläufigen Strand entfernt. Auch die Seebrücke und den Yachthafen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie beste fürs eigene Wohnen verbunden mit sämtlichen Annehmlichkeiten eines beliebten Ostseebades. Ausgedehnte Strandspaziergänge und zahlreiche Freizeitaktivitäten warten auf Sie. Außerdem lockt ein vielfältiges Kulturprogramm Kühlungsborns Einwohner und Gäste regelmäßig vor die Tür
Die Lage zeichnet sich auch durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Fußläufig erreichen Sie in ein paar Minuten die Seebrücke, den modernen Yachthafen und das Zentrum-Ost von Kühlungsborn, welches mit seinen charmanten Einkaufsmöglichkeiten und seiner abwechslungsreichen gastronomischen Vielfalt alles bietet. Eine ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben.
Die Münsterstadt Bad Doberan erreichen Sie in 10 Fahrminuten. Die Hansestadt Rostock ist nach nur ca. 25 km Fahrstrecke erreicht.
Caratteristiche
- Balkon
- Vollbad
- Energieeffiziente Haustechnik
- Aufzug in alle Etagen
- Barrierearme Zugänge
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Moderne Grundrisse
- Große Fensterflächen
Altre informazioni
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