18225 KÜHLUNGSBORN / KÜHLUNGSBORN OST – KÜHLUNGSBORN
Palais am Küstenwald - Exklusives Raumgefühl auf rund 127 m² mit großzügigem Außenbereich
- ca. 126.66 m² Superficie netta
- 4 Vani
- 925.500 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
2609206510
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Parcheggio interrato, 25000 EUR (Vendita)
Stato dell’immobile
Prima occupazione
Bagni
1
Anno di costruzione
2027
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A+
Fabbisogno energetico finale
20,90 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
24.08.2032
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2023
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Calore geotermico
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Großzügig leben, stilvoll empfangen – Ihr Zuhause mit vier Zimmern
Ein Zuhause gewinnt an Qualität, wenn es dem eigenen Leben Raum gibt. Diese Vierzimmerwohnung im ersten Obergeschoss des Palais am Küstenwald bietet Platz für persönliche Rückzugsorte, gesellige Begegnungen und entspannte Stunden im Freien.
Bereits der großzügige Eingangs- und Flurbereich lässt Raum für eine geschmackvolle Garderobe und einen einladenden Empfang. Von hier erschließen sich die unterschiedlichen Wohnbereiche.
Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Kochbereich mit rund 33 m². Hier können eine individuell geplante Küche, ein großer Esstisch und eine behagliche Sofalandschaft ihren Platz finden. Der direkt angeschlossene, über Eck geführte Balkon erweitert das Wohnen nach draußen. Auf rund 20,9 m² Grundfläche lassen sich ein Essen mit Freunden und ruhige Momente im Lieblingssessel gleichermaßen genießen.
Ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders das zusätzliche Zimmer mit rund 19 m² bietet viel Freiheit für Ihre Einrichtungsideen – als großzügiges Arbeitszimmer, Gästeraum oder weiterer Schlafbereich.
Das Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Duschbad mit WC und ein separater Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Bodenbeläge, Innentüren und Fliesen wählen Sie im Rahmen der vorgesehenen Bemusterung selbst aus.
**Die Wohnung im Überblick**
- 4 Zimmer: Wohn- und Kochbereich, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer - Wohn- und Kochbereich mit ca. 33 m² ausgewiesener Wohnfläche - Über Eck geführter Balkon mit ca. 21 m² Grundfläche - Badezimmer mit Badewanne - Zusätzliches Duschbad mit WC, auch als Gästebad nutzbar - Separater Abstellraum - Großzügiger Eingangs- und Flurbereich
Gerne stellen wir Ihnen das komplette Projekt in einem persönlichen Termin vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Posizione: Kühlungsborn / Kühlungsborn Ost - Kühlungsborn
Descrizione della posizione
Eingebettet zwischen der blauen Ostsee und den rauschenden Wäldern des Naturschutzgebietes "Kühlung" präsentiert sich Kühlungsborn als einzigartiger Wohnort und zählt zu den ältesten und schönsten Osteebädern in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Immobilie befindet sich in herausragender Lage und ist unweit vom feinen und weitläufigen Strand entfernt. Auch die Seebrücke und den Yachthafen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie beste fürs eigene Wohnen verbunden mit sämtlichen Annehmlichkeiten eines beliebten Ostseebades. Ausgedehnte Strandspaziergänge und zahlreiche Freizeitaktivitäten warten auf Sie. Außerdem lockt ein vielfältiges Kulturprogramm Kühlungsborns Einwohner und Gäste regelmäßig vor die Tür
Die Lage zeichnet sich auch durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Fußläufig erreichen Sie in ein paar Minuten die Seebrücke, den modernen Yachthafen und das Zentrum-Ost von Kühlungsborn, welches mit seinen charmanten Einkaufsmöglichkeiten und seiner abwechslungsreichen gastronomischen Vielfalt alles bietet. Eine ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben.
Die Münsterstadt Bad Doberan erreichen Sie in 10 Fahrminuten. Die Hansestadt Rostock ist nach nur ca. 25 km Fahrstrecke erreicht.
Caratteristiche
- Balkon
- Energieeffiziente Haustechnik
- Aufzug in alle Etagen
- Barrierearme Zugänge
- Eigener Tiefgaragenstellplatz möglich
- Moderne Grundrisse
- Große Fensterflächen
Altre informazioni
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