18225 KÜHLUNGSBORN / KÜHLUNGSBORN OST – KÜHLUNGSBORN
Ihr persönlicher Küstenmoment – stilvolle drei Zimmer mit Balkon
- ca. 60.42 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 459.500 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
2609206513
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 25000 EUR (Verkauf)
Baujahr
2027
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision 3.57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
20,90 kWh/m²a
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
24.08.2032
Baujahr laut Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Erdwärme
Heizungsart
Fussbodenheizung
Objektbeschreibung
Ihr persönlicher Küstenmoment – stilvolle drei Zimmer mit Balkon
Nach einem Spaziergang am Meer nach Hause kommen, die Balkontür öffnen und den Tag entspannt ausklingen lassen: Diese Dreizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss des Palais am Küstenwald schafft den passenden Rahmen für Ihr eigenes Zuhause an der Ostsee.
Der Wohnbereich bildet den einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft, ausgewählte Lieblingsstücke und ein Essplatz ihren Raum. Die offen angeschlossene, seitlich angeordnete Küche verbindet kurze Wege mit einer angenehmen Gliederung des Wohnens.
Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf den rund 4 m² großen Balkon. Mit einem kleinen Tisch und bequemen Stühlen entsteht ein persönlicher Platz für den Morgenkaffee oder eine ruhige Stunde im Freien.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Ob Sie sich ein Arbeitszimmer wünschen, Gäste willkommen heißen oder einen eigenen Leseraum einrichten möchten: Der Grundriss lässt Ihnen die Wahl. Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ergänzt die Wohnung um angenehmen Komfort. Eine vorgesehene Abstellfläche hilft, praktische Dinge dezent unterzubringen.
Bodenbeläge, Innentüren und Fliesen können Sie im Rahmen der vorgesehenen Bemusterung selbst auswählen. So erhält Ihr Zuhause von Anfang an Ihre persönliche Handschrift.
**Die Wohnung im Überblick**
- 3 Zimmer: Wohnbereich, Schlafzimmer und zusätzliches Zimmer - Offen angeschlossene Küche - Balkon mit ca. 4 m² Grundfläche und Zugang vom Wohnbereich - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Eingangsflur und vorgesehene Abstellfläche
Gerne stellen wir Ihnen das komplette Projekt in einem persönlichen Termin vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage: Kühlungsborn / Kühlungsborn Ost - Kühlungsborn
Lagebeschreibung
Eingebettet zwischen der blauen Ostsee und den rauschenden Wäldern des Naturschutzgebietes "Kühlung" präsentiert sich Kühlungsborn als einzigartiger Wohnort und zählt zu den ältesten und schönsten Osteebädern in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Immobilie befindet sich in herausragender Lage und ist unweit vom feinen und weitläufigen Strand entfernt. Auch die Seebrücke und den Yachthafen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie beste fürs eigene Wohnen verbunden mit sämtlichen Annehmlichkeiten eines beliebten Ostseebades. Ausgedehnte Strandspaziergänge und zahlreiche Freizeitaktivitäten warten auf Sie. Außerdem lockt ein vielfältiges Kulturprogramm Kühlungsborns Einwohner und Gäste regelmäßig vor die Tür
Die Lage zeichnet sich auch durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Fußläufig erreichen Sie in ein paar Minuten die Seebrücke, den modernen Yachthafen und das Zentrum-Ost von Kühlungsborn, welches mit seinen charmanten Einkaufsmöglichkeiten und seiner abwechslungsreichen gastronomischen Vielfalt alles bietet. Eine ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben.
Die Münsterstadt Bad Doberan erreichen Sie in 10 Fahrminuten. Die Hansestadt Rostock ist nach nur ca. 25 km Fahrstrecke erreicht.
Ausstattung
- Balkon
- Vollbad
- Energieeffiziente Haustechnik
- Aufzug in alle Etagen
- Barrierearme Zugänge
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Moderne Grundrisse
- Große Fensterflächen
Sonstiges
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Grundriss
Wohnung 13
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