18225 KÜHLUNGSBORN / KÜHLUNGSBORN OST – KÜHLUNGSBORN
Palais am Küstenwald - Exklusives Raumgefühl auf rund 127 m² mit großzügigem Außenbereich
- ca. 126.66 m² Hasznos lakótér
- 4 Szobák
- 925.500 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
2609206510
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Mélygarázs, 25000 EUR (Eladó)
Az ingatlan állapota
Birtokbavétel
Fürdőszobák
1
Építés éve
2027
Hálószobák
3
Jutalék
Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A+
Végső energiaigény
20,90 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
24.08.2032
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2023
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Geotermikus
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Ingatlan leírása
Großzügig leben, stilvoll empfangen – Ihr Zuhause mit vier Zimmern
Ein Zuhause gewinnt an Qualität, wenn es dem eigenen Leben Raum gibt. Diese Vierzimmerwohnung im ersten Obergeschoss des Palais am Küstenwald bietet Platz für persönliche Rückzugsorte, gesellige Begegnungen und entspannte Stunden im Freien.
Bereits der großzügige Eingangs- und Flurbereich lässt Raum für eine geschmackvolle Garderobe und einen einladenden Empfang. Von hier erschließen sich die unterschiedlichen Wohnbereiche.
Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Kochbereich mit rund 33 m². Hier können eine individuell geplante Küche, ein großer Esstisch und eine behagliche Sofalandschaft ihren Platz finden. Der direkt angeschlossene, über Eck geführte Balkon erweitert das Wohnen nach draußen. Auf rund 20,9 m² Grundfläche lassen sich ein Essen mit Freunden und ruhige Momente im Lieblingssessel gleichermaßen genießen.
Ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders das zusätzliche Zimmer mit rund 19 m² bietet viel Freiheit für Ihre Einrichtungsideen – als großzügiges Arbeitszimmer, Gästeraum oder weiterer Schlafbereich.
Das Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Duschbad mit WC und ein separater Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Bodenbeläge, Innentüren und Fliesen wählen Sie im Rahmen der vorgesehenen Bemusterung selbst aus.
**Die Wohnung im Überblick**
- 4 Zimmer: Wohn- und Kochbereich, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer - Wohn- und Kochbereich mit ca. 33 m² ausgewiesener Wohnfläche - Über Eck geführter Balkon mit ca. 21 m² Grundfläche - Badezimmer mit Badewanne - Zusätzliches Duschbad mit WC, auch als Gästebad nutzbar - Separater Abstellraum - Großzügiger Eingangs- und Flurbereich
Gerne stellen wir Ihnen das komplette Projekt in einem persönlichen Termin vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Helyszínek: Kühlungsborn / Kühlungsborn Ost - Kühlungsborn
Elhelyezkedés leírása
Eingebettet zwischen der blauen Ostsee und den rauschenden Wäldern des Naturschutzgebietes "Kühlung" präsentiert sich Kühlungsborn als einzigartiger Wohnort und zählt zu den ältesten und schönsten Osteebädern in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Immobilie befindet sich in herausragender Lage und ist unweit vom feinen und weitläufigen Strand entfernt. Auch die Seebrücke und den Yachthafen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie beste fürs eigene Wohnen verbunden mit sämtlichen Annehmlichkeiten eines beliebten Ostseebades. Ausgedehnte Strandspaziergänge und zahlreiche Freizeitaktivitäten warten auf Sie. Außerdem lockt ein vielfältiges Kulturprogramm Kühlungsborns Einwohner und Gäste regelmäßig vor die Tür
Die Lage zeichnet sich auch durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Fußläufig erreichen Sie in ein paar Minuten die Seebrücke, den modernen Yachthafen und das Zentrum-Ost von Kühlungsborn, welches mit seinen charmanten Einkaufsmöglichkeiten und seiner abwechslungsreichen gastronomischen Vielfalt alles bietet. Eine ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben.
Die Münsterstadt Bad Doberan erreichen Sie in 10 Fahrminuten. Die Hansestadt Rostock ist nach nur ca. 25 km Fahrstrecke erreicht.
Jellemzők
- Balkon
- Energieeffiziente Haustechnik
- Aufzug in alle Etagen
- Barrierearme Zugänge
- Eigener Tiefgaragenstellplatz möglich
- Moderne Grundrisse
- Große Fensterflächen
Egyéb információk
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