In una delle posizioni più ambite di Osnabrück, direttamente sull'idilliaco lago Rubbenbruchsee, vi aspetta una spaziosa proprietà con un grande potenziale. L'ampio terreno ospita una casa costruita nel 1956, che vanta una struttura solida, una distribuzione ben progettata e una soffitta già rifinita. L'edificio è suddiviso in due unità separate, il che lo rende ideale come casa bifamiliare, soluzione abitativa multigenerazionale o per scopi di locazione. Chi desidera preservare il fascino della casa può creare una casa contemporanea attraverso la modernizzazione, sfruttando e valorizzando le qualità esistenti. Un garage e annessi completano l'offerta. Allo stesso tempo, le dimensioni della proprietà consentono la possibilità di sostituire l'edificio esistente con una nuova struttura o di ampliarlo con un ampliamento. Questo apre una varietà di opzioni di progettazione: da una spaziosa casa unifamiliare a un'esclusiva residenza bifamiliare, da una combinazione di abitazione e affitto, fino alla creazione di una moderna casa bifamiliare. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare e sviluppare il terreno posteriore, di 983 m². Questo offre un ulteriore interessante potenziale di sviluppo, sia per ampliare lo spazio abitativo, sia per un progetto edilizio separato, sia per l'ampliamento del sito esistente. Approfittate di questa opportunità e constatate di persona il potenziale di questa proprietà: vi invitiamo cordialmente a visitarla!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 264.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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