Un'opportunità rara: il tuo rifugio con vista e stile. Questa casa indipendente è stata costruita nel 1981 nel popolare stile a piani sfalsati, un design architettonicamente accattivante con livelli sfalsati che crea apertura, struttura e un'esperienza abitativa davvero speciale. Entrando, è subito evidente: luce, spaziosità e linee pulite definiscono il concetto spaziale e conferiscono alla casa un'atmosfera unica. Con circa 297 m² di superficie abitabile, la casa offre ampi spazi abitativi per famiglie o coppie che apprezzano il design, la privacy e la convivialità. La suite padronale separata al piano d'ingresso comprende un'ampia camera da letto con cabina armadio e bagno privato, volutamente progettata come rifugio privato. A questo piano si trova anche una tranquilla zona home office, che consente di lavorare concentrati senza essere separati dal resto della zona giorno. La zona giorno e pranzo open space costituisce il cuore della casa. I diversi livelli creano un vivace senso di spazio, mentre le ampie finestre lasciano entrare molta luce e offrono una magnifica vista sul giardino. Il passaggio alla terrazza è fluido: interno ed esterno si fondono armoniosamente. Il soggiorno colpisce per le sue dimensioni e il camino aperto, che conferisce all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per serate accoglienti o momenti di relax con vista panoramica sulle Alpi Sveve. La cucina è un ambiente indipendente e funzionale, con accesso diretto alla dispensa adiacente, ideale per la massima comodità. Un vantaggio particolare: l'ampio garage doppio offre accesso diretto alla casa e quindi anche alla dispensa, consentendo di portare la spesa in casa comodamente e senza bagnarsi. Sono disponibili in totale otto stanze, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camerette, camere per gli ospiti o uffici. Due bagni garantiscono il comfort quotidiano. La casa è in condizioni eccezionalmente buone ed è stata costantemente migliorata attraverso ammodernamenti mirati: 2015: Nuovo tetto con isolamento di alta qualità, profili perimetrali del tetto coordinati e tinteggiatura esterna completa; 2015: Nuovo portone sezionale per il garage doppio; 2016: Sostituzione di tutte le finestre con moderne finestre in PVC con doppi vetri; 2025: Sostituzione della caldaia dell'impianto di riscaldamento (usata). Il riscaldamento a pavimento in tutte le zone giorno garantisce un clima interno confortevole. Due tende da sole elettriche estendono lo spazio abitativo all'esterno e proteggono dal sole e dalla privacy sull'ampia terrazza. Questa proprietà di circa 1.293 m² vanta una posizione tranquilla e senza ostacoli e una magnifica vista panoramica sulle Alpi Sveve. Circondati da una vegetazione lussureggiante, potrete godervi un'oasi di tranquillità, perfetta per famiglie, amanti della natura o chiunque cerchi qualcosa di speciale. Il giardino curato con cura offre ampio spazio per giocare, rilassarsi o trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. L'ampia terrazza in pietra naturale invita a soffermarsi: qui, ogni giorno sembra una piccola vacanza. La posizione è altrettanto impressionante: situata in una ricercata e consolidata zona residenziale con un'elevata qualità della vita, potrete beneficiare di tranquillità, privacy e infrastrutture eccellenti. Negozi, scuole, medici e mezzi pubblici sono tutti facilmente raggiungibili: qui, vivere a stretto contatto con la natura e le comodità urbane si combinano perfettamente. Questa non è l'ennesima casa standard, ma una casa elegante con carattere, una planimetria ben progettata, una costruzione solida e un grande potenziale. Un luogo che non è solo un rifugio, ma una vera e propria oasi di qualità della vita. Saremo lieti di presentarvi questa proprietà eccezionale. Attendiamo con ansia la vostra richiesta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 138.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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