Rare opportunity – your retreat with views and style. This detached house was built in 1981 in the popular split-level style – an architecturally appealing design with staggered levels that creates openness, structure, and a truly special living experience. Upon entering, it's immediately apparent: light, spaciousness, and clean lines define the spatial concept and lend the house a unique atmosphere. With approximately 297 m² of living space, the house offers generous living space for families or couples who appreciate design, privacy, and togetherness. The separate master suite on the entrance level includes a large bedroom with a dressing room and en-suite bathroom – intentionally designed as a private retreat. Also on this level is a quiet home office area, allowing for focused work without being separated from the rest of the living space. The open-plan living and dining area forms the heart of the house. The different levels create a vibrant sense of space, while generous windows allow plenty of light to flood in and offer a magnificent view of the garden. The transition to the terrace is seamless – indoors and outdoors blend together harmoniously. The living room impresses with its size and open fireplace, which lends the room a warm, inviting atmosphere – perfect for cozy evenings or relaxing hours with panoramic views of the Swabian Alps. The kitchen is a self-contained, functionally designed room with direct access to the adjoining pantry – ideal for convenience. A particular advantage: the spacious double garage offers direct access to the house and thus also to the pantry – allowing groceries to be brought into the house comfortably and without getting wet. A total of eight rooms are available, which can be flexibly used as bedrooms, children's rooms, guest rooms, or offices. Two bathrooms ensure everyday comfort. The house is in exceptionally well-maintained condition and has been continuously enhanced through targeted modernizations: 2015: New roof including high-quality insulation, color-coordinated roof edge trim, and complete exterior painting; 2015: New sectional door for the double garage; 2016: All windows replaced with modern, double-glazed PVC windows; 2025: Burner in the heating system replaced (used). Underfloor heating in all living areas ensures a comfortable indoor climate. Two electrically operated awnings extend the living space outdoors and provide sun and privacy protection on the spacious terrace. This approximately 1,293 m² property boasts a quiet, unobstructed location and a magnificent panoramic view of the Swabian Alps. Surrounded by lush greenery, you can enjoy a tranquil oasis here – perfect for families, nature lovers, or anyone seeking something special. The lovingly landscaped garden offers ample space for playing, relaxing, or spending time with family and friends. The spacious natural stone terrace invites you to linger – here, every day feels like a little vacation. The location is equally impressive: situated in a sought-after, established residential area with a high quality of life, you'll benefit from peace, privacy, and excellent infrastructure. Shopping facilities, schools, doctors, and public transport are all within easy reach – here, living close to nature and urban convenience are perfectly combined. This is not just another cookie-cutter house, but a stylish home with character, a well-designed floor plan, solid construction, and great potential. A place that is not just a retreat – but a true haven of quality of life. We would be delighted to present this exceptional property to you. We look forward to your inquiry.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 138.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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