Moderna casa indipendente - seminterrato completo, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, ampio giardino, garage e doppio posto auto coperto - vicino a Nordhausen e all'autostrada. Questa casa indipendente di alta qualità, costruita nel 2001, presenta una facciata in mattoni moderna e resistente alle intemperie ed è in ottime condizioni, pari al nuovo. Offre circa 122 m² di superficie abitabile, completata da un ufficio o area di lavoro splendidamente progettata e aperta di circa 20 m² nel seminterrato. Entrambi i piani - piano terra e seminterrato - sono perfettamente collegati, con pavimenti uniformi e una transizione fluida, inclusi i gradini delle scale piastrellati in modo uniforme. Situata su un ampio terreno di circa 810 m², la casa, con la sua disposizione ben progettata e le finiture di alta qualità (costruita come una "casa da 3 litri" a basso consumo energetico), è ideale per famiglie o coppie che apprezzano la vita moderna e a basso consumo energetico. L'atmosfera accogliente è immediatamente percepibile entrando in casa. L'ampio ingresso conduce direttamente all'ampio soggiorno e alla sala da pranzo. Ampie finestre creano un'atmosfera piacevole durante tutto il giorno e offrono una vista sul verdeggiante parco. Adiacente alla zona giorno si trova la cucina funzionale, dotata di tutti gli allacciamenti necessari e di un'elegante cucina componibile. Qui, la vita familiare e le serate conviviali con amici o ospiti trovano la cornice ideale. La casa dispone di un totale di cinque stanze, tra cui tre camere da letto separate, ognuna delle quali può essere utilizzata in modo flessibile come camera da letto principale, camera dei bambini, camera degli ospiti o ufficio. Un'ulteriore stanza è ideale, ad esempio, come ufficio o sala hobby. Oltre alla zona giorno e alla zona notte, la casa dispone di un bagno moderno e illuminato naturalmente, con servizi confortevoli: vasca da bagno e doccia separata, sanitari eleganti e sanitari di alta qualità. Un WC separato per gli ospiti aggiunge praticità alla vita quotidiana. Il riscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore combinata ad aria e scarico a risparmio energetico con ventilazione controllata, migliora ulteriormente il comfort abitativo, garantendo un clima interno piacevole e costi di riscaldamento ridotti. La casa è dotata di piastrelle resistenti e pavimenti in laminato di facile manutenzione in tutti gli ambienti. Finestre con doppi vetri di alta qualità e tapparelle integrate garantiscono sia l'isolamento termico che la sicurezza. Un elemento di design d'interni di grande impatto è la piastrellatura continua e robusta che si estende al piano terra e al seminterrato. Il seminterrato dispone anche di una scala esterna separata che conduce al giardino esposto a sud. Un punto forte dell'area esterna è l'ampia e soleggiata terrazza, accessibile direttamente dal soggiorno, perfetta per rilassarsi all'aperto. L'ampio giardino offre numerose possibilità di utilizzo ed è di facile manutenzione. Ognuno troverà qui il proprio spazio per rilassarsi, giocare o dedicarsi agli hobby. Un ampio garage e un ampio posto auto coperto doppio, ciascuno con un ulteriore posto auto nel vialetto, completano la proprietà. L'intero edificio è stato meticolosamente mantenuto e sarà pronto per essere abitato dall'inizio del 2026. L'immediata vicinanza a Nordhausen e all'adiacente autostrada A38, con un tempo di percorrenza massimo di soli 10 minuti circa, coniuga la vita urbana moderna con quella rurale.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 47.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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