Maison individuelle moderne - sous-sol complet, chauffage au sol, pompe à chaleur, grand jardin, garage et double abri voiture - à proximité de Nordhausen et de l'autoroute. Cette maison individuelle de grande qualité, construite en 2001, présente une façade en briques moderne et résistante aux intempéries et est en excellent état, comme neuve. Elle offre environ 122 m² de surface habitable, complétés par un bureau ou espace de travail d'environ 20 m² au sous-sol, agencé avec goût et bénéficiant d'un espace ouvert. Les deux niveaux – rez-de-chaussée et sous-sol – sont harmonieusement reliés, avec un revêtement de sol uniforme et une transition fluide, notamment grâce aux marches d'escalier carrelées. Située sur un terrain généreux d'environ 810 m², la maison, avec son agencement bien pensé et ses finitions haut de gamme (construite selon les normes de performance énergétique « 3 litres »), est idéale pour les familles ou les couples qui privilégient un mode de vie moderne et écoénergétique. L'atmosphère chaleureuse se fait immédiatement sentir dès l'entrée. Le hall d'entrée spacieux mène directement au vaste séjour/salle à manger. De grandes fenêtres baignent la maison de lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une vue imprenable sur le jardin verdoyant. Attenante au séjour, la cuisine fonctionnelle est entièrement équipée et élégamment aménagée. C'est le lieu idéal pour les moments de partage en famille et les soirées conviviales entre amis. La maison compte cinq pièces, dont trois chambres indépendantes, chacune pouvant être aménagée en suite parentale, chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. Une pièce supplémentaire peut servir, par exemple, de bureau à domicile ou d'atelier. Outre les espaces de vie et de couchage, la maison dispose d'une salle de bains moderne et lumineuse, dotée d'équipements confortables : baignoire, douche séparée, sanitaires élégants et robinetterie de qualité. Des toilettes séparées pour les invités facilitent le quotidien. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air/air à double flux et à ventilation contrôlée, contribue au confort des occupants en garantissant une température intérieure agréable et des économies de chauffage. Le sol est recouvert de carrelage résistant et de parquet stratifié facile d'entretien. Des fenêtres à double vitrage de haute qualité et des volets roulants intégrés assurent une isolation thermique optimale et une sécurité renforcée. Un élément remarquable de la décoration intérieure est le carrelage robuste et continu qui habille le rez-de-chaussée et le sous-sol. Ce dernier dispose également d'un escalier extérieur indépendant menant au jardin exposé plein sud. L'atout majeur de cet espace extérieur est sa grande terrasse ensoleillée, accessible directement depuis le séjour – idéale pour se détendre en plein air. Le jardin spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et est facile d'entretien. Chacun y trouvera son espace pour se relaxer, jouer ou s'adonner à ses loisirs. Un garage spacieux et un double abri voiture généreux, chacun disposant d'une place de parking supplémentaire dans l'allée, complètent la propriété. L'ensemble du bâtiment a été méticuleusement entretenu et sera disponible à partir de début 2026. La proximité immédiate de Nordhausen et de l'autoroute A38, accessible en seulement 10 minutes environ, allie le confort moderne de la ville à la tranquillité de la campagne.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 47.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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