Casa indipendente modernizzata a Ochtelbur: vivere in tranquillità ai margini dei campi

Questa casa indipendente modernizzata si trova in una posizione meravigliosamente tranquilla ai margini dei campi di Ochtelbur, un quartiere popolare del comune di Ihlow, vicino a Riepe. Negli ultimi anni, la proprietà è stata oggetto di ampi lavori di ristrutturazione ed è stata adeguata agli standard moderni, sia dal punto di vista tecnico che estetico: ideale per chi cerca una combinazione di tranquillità rurale, facilità di accesso e una casa solida. L'atmosfera piacevole è immediatamente percepibile entrando in casa: un accogliente corridoio conduce alla luminosa cucina abitabile, che funge da fulcro della vita quotidiana. Qui, c'è ampio spazio per cucinare, gustare i pasti e trascorrere del tempo insieme. Adiacenti alla cucina si trovano una camera da letto, un bagno moderno e un WC separato per gli ospiti. Una dispensa adiacente e il potenziale di ampliamento offrono ulteriore spazio di archiviazione e opzioni di utilizzo flessibili, ad esempio come ripostiglio, studio o sala hobby. Grazie alla disposizione a un solo piano, il piano terra è completamente accessibile senza gradini, rendendolo ideale per invecchiare nella propria abitazione. Al piano superiore, troverete un corridoio e due comode camere da letto, perfette come camerette per bambini, camere per gli ospiti o uffici. La mansarda è stata ristrutturata nel 2022, insieme al rinnovo dell'impianto di scarico e di alcuni radiatori. Anche i lati est e nord della casa sono stati rifatti, conferendo all'edificio un aspetto solido e ben curato. Gli ammodernamenti effettuati nel 2018 e nel 2019 sono stati particolarmente estesi: sono state sostituite le capriate e il tetto, così come le finestre, la soletta di fondazione e parti di essa, incluso il rivestimento impermeabile. Inoltre, le linee elettriche e del gas, l'impianto di riscaldamento, i frontoni, il bagno e il WC per gli ospiti sono stati adeguati agli standard attuali. L'area esterna invita al relax: un giardino estivo coperto offre uno spazio esterno protetto dalle intemperie per piacevoli ore all'aperto. Il giardino stesso colpisce per la sua disposizione a bassa manutenzione e la posizione tranquilla alla fine di una strada senza uscita, ideale per famiglie, coppie o per chi cerca pace e tranquillità. Due garage completano la proprietà. Il terreno è in affitto. Saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni pertinenti su richiesta. Questa casa indipendente combina una costruzione solida con comfort moderni e una posizione vicina alla natura. Una casa che colpisce per la sua disposizione ben studiata, la modernizzazione completa e l'ambiente idilliaco: pronta per essere abitata, ben tenuta e con un'elevata qualità della vita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 204.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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