Modernized detached house in Ochtelbur – quiet living on the edge of the fields

This modernized detached house is situated in a wonderfully quiet location on the edge of the fields in Ochtelbur, a popular district of the municipality of Ihlow near Riepe. In recent years, the property has undergone extensive renovations and been brought up to modern standards, both technically and aesthetically – ideal for those seeking a combination of rural tranquility, convenient access, and a solid home. The pleasant atmosphere is immediately apparent upon entering the house: a welcoming hallway leads into the bright eat-in kitchen, which serves as the central hub of daily life. Here, there is ample space for cooking, enjoying meals, and spending time together. Adjacent to the kitchen are a bedroom, a modern bathroom, and a separate guest WC. An adjacent pantry and potential for expansion offer additional storage space and flexible usage options – for example, as a utility room, study, or hobby room. Thanks to the single-story layout, the ground floor is fully accessible without steps, making it ideal for aging in place. Upstairs, you will find a hallway and two comfortable bedrooms, perfect as children's rooms, guest rooms, or offices. The attic was converted in 2022, along with the renewal of the drainage system and some radiators. The east and north sides of the house were also repointed, giving the building a well-maintained and solid appearance. The modernizations carried out in 2018 and 2019 were particularly extensive: the roof truss and roof were replaced, as were the windows, foundation slab, and parts of the foundation slab, including the damp-proof course. In addition, the electrical and gas lines, heating system, gables, bathroom, and guest toilet were brought up to current standards. The outdoor area invites relaxation: a covered summer garden offers a weather-protected outdoor space for pleasant hours outdoors. The garden itself impresses with its low-maintenance layout and quiet location at the end of a cul-de-sac – ideal for families, couples, or those seeking peace and quiet. Two garages complete the property. The land is leasehold. We will gladly provide you with all the relevant information upon request. This detached house combines solid construction with modern amenities and a location close to nature. A home that impresses with its well-thought-out layout, comprehensive modernization and idyllic surroundings – ready to move into, well-maintained and offering a high quality of life.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 204.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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