Maison individuelle modernisée à Ochtelbur – vie paisible en bordure des champs

Cette maison individuelle modernisée bénéficie d'un emplacement exceptionnellement calme, en bordure des champs d'Ochtelbur, un quartier prisé de la commune d'Ihlow, près de Riepe. Récemment rénovée avec soin, elle offre un confort moderne tant sur le plan technique qu'esthétique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne, un accès facile et une maison solide. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se fait sentir : un hall accueillant mène à une cuisine dînatoire lumineuse, véritable cœur de la maison. On y trouve un espace généreux pour cuisiner, prendre ses repas et partager des moments conviviaux. Attenantes à la cuisine se trouvent une chambre, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Un cellier et un potentiel d'agrandissement offrent des espaces de rangement supplémentaires et de nombreuses possibilités d'aménagement, par exemple en buanderie, bureau ou salle de loisirs. De plain-pied, le rez-de-chaussée est entièrement accessible sans marches, ce qui est idéal pour le maintien à domicile des personnes âgées. À l'étage, un couloir dessert deux chambres confortables, parfaites pour des enfants, des invités ou des bureaux. Les combles ont été aménagés en 2022, en même temps que le système de drainage et certains radiateurs. Les joints des façades est et nord ont également été refaits, conférant à la maison une apparence soignée et solide. Les rénovations effectuées en 2018 et 2019 ont été particulièrement importantes : la charpente et la toiture ont été remplacées, de même que les fenêtres, la dalle de fondation et une partie de celle-ci, notamment la barrière d'étanchéité. De plus, les réseaux d'électricité et de gaz, le système de chauffage, les pignons, la salle de bain et les toilettes invités ont été mis aux normes. L'espace extérieur invite à la détente : un jardin d'été couvert offre un espace extérieur abrité des intempéries pour profiter d'agréables moments en plein air. Le jardin lui-même séduit par son aménagement nécessitant peu d'entretien et son emplacement paisible au fond d'une impasse – idéal pour les familles, les couples ou ceux qui recherchent le calme. Deux garages complètent la propriété. Le terrain est en bail emphytéotique. Nous vous fournirons volontiers toutes les informations nécessaires sur simple demande. Cette maison individuelle allie une construction robuste au confort moderne et à un emplacement privilégié en pleine nature. Une maison qui impressionne par son agencement bien pensé, sa modernisation complète et son cadre idyllique – prête à emménager, bien entretenue et offrant une qualité de vie élevée.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 204.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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