26427 ESENS
Ampio bungalow in posizione centrale a Esens: tanto spazio per famiglie e amanti del giardinaggio
- ca. 155 m² Superficie netta
- ca. 788 m² Superficie del terreno
- 7 Vani
- 289.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25361080
Metodo di costruzione
prefabbricato
Bagni
2
Anno di costruzione
1978
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Fabbisogno energetico finale
196,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
30.06.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1978
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Descrizione
Questo bungalow, costruito nel 1978, offre circa 155 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 788 m². Una casa con una disposizione chiara, ampi spazi e un ampio giardino. La posizione tranquilla ma centrale in una consolidata zona residenziale di Esens combina la vita nel verde con la vicinanza a negozi, scuole e attività per il tempo libero. Punti di forza in sintesi: + Abitazione su un unico livello - circa 155 m² + Ampia zona giorno e pranzo con camino e accesso alla terrazza + Tre camere con utilizzo flessibile + Due bagni con possibilità di ristrutturazione + Ampio giardino con diversi accessi alla terrazza + Garage e posto auto. Il luminoso ingresso conduce all'ampia zona giorno e pranzo con camino. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce e offrono una vista sul giardino, perfetta per serate accoglienti e incontri conviviali. La cucina è progettata in modo funzionale e può essere trasformata in un open space, se lo si desidera. Due ulteriori stanze offrono spazio per un ufficio, camere per gli ospiti o stanze hobby. Al piano superiore si trovano altre tre camere, un bagno con doccia e una stanza di passaggio adatta come spogliatoio o ufficio. Il bellissimo giardino paesaggistico con diversi ingressi invita a rilassarsi e godersi l'aria aperta. Questo bungalow è ideale per le famiglie che apprezzano spazi ampi, tranquillità e possibilità di personalizzazione. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per visionarlo e a scoprire di persona il potenziale di questo bungalow.
Posizione
Descrizione
Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in der schönen historischen Küstenstadt Esens. Die zentrale Lage des Hauses in direkter Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die eine Erreichbarkeit schätzen. Die Umgebung ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern und bietet somit eine harmonische Nachbarschaftsstruktur.
Esens ist eine Kleinstadt im ostfriesischen Landkreis Wittmund sowie Mitgliedsgemeinde und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Esens. Historisch gesehen gehört die Stadt als wichtigster zentraler Ort zum Harlingerland.
Die Entfernung zur Küste und zum Ortsteil Bensersiel beträgt nur 5 km. Bensersiel ist ein staatlich anerkanntes Nordseeheilbad und verfügt über einen Boots- und Kutterhafen sowie einen langen, kinderfreundlichen Sandstrand. Die Insel Langeoog ist mit der Fähre erreichbar.
Supermärkte, Ärzte. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Behördliche Angelegenheiten ist das Rathaus in Esens zuständig.
Die bekannten Städte Emden, Aurich, Esens, Wittmund, Jever und Wilhelmshaven laden mit ihren abwechslungsreichen und typisch nordischen Innenstädten zum Shoppen und Verweilen ein.
Caratteristiche
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- Helle Glasfront mit Blick in den Garten
- Gemütliche Kaminecke im Wohnzimmer
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss (eins davon als Durchgangszimmer, vielseitig nutzbar)
- Zwei flexibel nutzbare Räume im Erdgeschoss (z. B. Büro, Hobbyraum, Hauswirtschaft) – ebenfalls mit Terrassenzugang
- Zwei Badezimmer (EG: mit Dusche, Badewanne & Doppelwaschbecken | OG: mit Dusche) – beide sanierungsbedürftig
- Zusätzliches Gästezimmer im Erdgeschoss
- Küche angrenzend an den Wohnbereich, räumlich getrennt
- Dach-Zwischendecke bereits gedämmt
- Öl-Zentralheizung
- Garage + zusätzlicher Stellplatz
- Großzügiger, eingewachsener Garten mit drei Terrassenzugängen
- Ruhige Ortsrandlage mit guter Anbindung (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit)
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 196.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist F.
26427 ESENS
Ampio bungalow in posizione centrale a Esens: tanto spazio per famiglie e amanti del giardinaggio
ca. 155 m² • 7 Vani • 289.000 EUR
Fornitore
- Nils Onken
- Shop Aurich / Frisia orientale
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich
