26427 ESENS
Bungalow spacieux idéalement situé à Esens - beaucoup d'espace pour une famille et les passionnés de jardinage
- ca. 155 m² Surface habitable
- ca. 788 m² Superficie du terrain
- 7 Pièces
- 289.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25361080
Méthode de construction
Composants préfabriqués
Salles de bains
2
Année de construction
1978
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Besoin énergétique final
196,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
30.06.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1978
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Description
Ce bungalow, construit en 1978, offre environ 155 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 788 m². Une maison à l'agencement clair, spacieuse et dotée d'un grand jardin. Son emplacement calme et central, dans un quartier résidentiel établi d'Esens, allie le charme d'un cadre verdoyant à la proximité des commerces, des écoles et des loisirs. Ses atouts : + Surface habitable de plain-pied – environ 155 m² + Vaste séjour/salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse + Trois pièces à usage flexible + Deux salles de bains avec potentiel de rénovation + Grand jardin avec plusieurs accès à la terrasse + Garage et parking. Le hall d'entrée lumineux mène au généreux séjour/salle à manger avec cheminée. De grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle et offrent une vue sur le jardin – idéal pour des soirées agréables et des moments conviviaux. La cuisine, fonctionnelle, peut être transformée en espace ouvert. Deux pièces supplémentaires peuvent servir de bureau, de chambres d'amis ou d'ateliers. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle de bains avec douche et une pièce attenante pouvant servir de dressing ou de bureau. Le jardin paysager, agrémenté de plusieurs accès, invite à la détente et aux plaisirs du plein air. Ce bungalow est idéal pour les familles qui apprécient les grands espaces, la tranquillité et la possibilité de personnaliser leur intérieur. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite et à découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bungalow.
Implantations
Description
Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in der schönen historischen Küstenstadt Esens. Die zentrale Lage des Hauses in direkter Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die eine Erreichbarkeit schätzen. Die Umgebung ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern und bietet somit eine harmonische Nachbarschaftsstruktur.
Esens ist eine Kleinstadt im ostfriesischen Landkreis Wittmund sowie Mitgliedsgemeinde und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Esens. Historisch gesehen gehört die Stadt als wichtigster zentraler Ort zum Harlingerland.
Die Entfernung zur Küste und zum Ortsteil Bensersiel beträgt nur 5 km. Bensersiel ist ein staatlich anerkanntes Nordseeheilbad und verfügt über einen Boots- und Kutterhafen sowie einen langen, kinderfreundlichen Sandstrand. Die Insel Langeoog ist mit der Fähre erreichbar.
Supermärkte, Ärzte. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Behördliche Angelegenheiten ist das Rathaus in Esens zuständig.
Die bekannten Städte Emden, Aurich, Esens, Wittmund, Jever und Wilhelmshaven laden mit ihren abwechslungsreichen und typisch nordischen Innenstädten zum Shoppen und Verweilen ein.
Caractéristiques
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- Helle Glasfront mit Blick in den Garten
- Gemütliche Kaminecke im Wohnzimmer
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss (eins davon als Durchgangszimmer, vielseitig nutzbar)
- Zwei flexibel nutzbare Räume im Erdgeschoss (z. B. Büro, Hobbyraum, Hauswirtschaft) – ebenfalls mit Terrassenzugang
- Zwei Badezimmer (EG: mit Dusche, Badewanne & Doppelwaschbecken | OG: mit Dusche) – beide sanierungsbedürftig
- Zusätzliches Gästezimmer im Erdgeschoss
- Küche angrenzend an den Wohnbereich, räumlich getrennt
- Dach-Zwischendecke bereits gedämmt
- Öl-Zentralheizung
- Garage + zusätzlicher Stellplatz
- Großzügiger, eingewachsener Garten mit drei Terrassenzugängen
- Ruhige Ortsrandlage mit guter Anbindung (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit)
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 196.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist F.
26427 ESENS
Bungalow spacieux idéalement situé à Esens - beaucoup d'espace pour une famille et les passionnés de jardinage
ca. 155 m² • 7 Pièces • 289.000 EUR
Fournisseur
- Nils Onken
- Agence de Aurich / Frise orientale
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich
