Questa casa indipendente di alta qualità, costruita nel 1970 e completamente ristrutturata nel 2013, offre circa 182 m² di superficie abitabile, offrendo lo spazio ideale per vivere e rilassarsi. La casa nella casa fa parte di una proprietà più ampia, divisa in due unità abitative indipendenti ai sensi della legge tedesca sugli immobili condominiali (WEG), ciascuna con ingresso e manutenzione separati. La proprietà si estende su circa 483 m² e include diritti esclusivi di utilizzo del giardino, del garage con annesso laboratorio e di ulteriori posti auto. Il piano terra e il seminterrato comprendono un totale di sei locali, di cui quattro camere da letto, offrendo una varietà di potenziali utilizzi. Entrando nella casa, i visitatori vengono accolti da un ampio ingresso con guardaroba e ripostiglio. Il luminoso soggiorno è caratterizzato da finestre a tutta altezza che si aprono sul giardino ben curato e vanta un invitante camino con funzione di riscaldamento ad aria forzata. Adiacente alla zona giorno si trovano una sala da pranzo open space e un'esclusiva e moderna cucina attrezzata con piano cottura a induzione, cappa aspirante e altri elettrodomestici di marca di alta qualità. Sono disponibili due bagni: uno spazioso bagno padronale en-suite con vasca e ampia doccia walk-in, e l'altro con doccia e WC. Una delle camere da letto dei bambini si affaccia sul giardino e gode di una splendida vista sul verde circostante. Il seminterrato offre due locali con finiture di pregio, riscaldamento a pavimento e finestre, che possono essere utilizzati come ulteriori spazi abitativi o di lavoro. Comprende inoltre una lavanderia, una cantina e un locale tecnico che ospita l'impianto di riscaldamento, l'impianto fotovoltaico con accumulo e le apparecchiature di rete. L'area esterna vanta un giardino completamente recintato e luminoso, perfetto per il relax. La terrazza è dotata di un tetto di alta qualità e di tende oscuranti interne. È inoltre disponibile un deposito per la legna da ardere per il camino nel soggiorno. Un ampio garage doppio con portone sezionale elettrico offre ampio parcheggio. L'adiacente area officina, anch'essa dotata di portone sezionale, è dotata di allacciamenti per l'acqua potabile e per le acque reflue, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo. Questo concept di casa nella casa è caratterizzato da finiture di pregio e dalla combinazione di moderne tecnologie edilizie, garantendo un ambiente abitativo confortevole. È ideale per le famiglie che cercano una casa spaziosa e funzionale. Una visita in loco rivelerà il pieno potenziale di questa proprietà.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 25.17 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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