This high-quality, detached house, built in 1970 and completely renovated in 2013, offers approximately 182 m² of living space, providing ideal room for living and relaxation. The house-within-a-house is part of a larger property divided into two independent residential units under the German Condominium Act (WEG), with each unit having its own separate entrance and maintenance. The property encompasses approximately 483 m² and includes exclusive rights to use the garden, the garage with adjoining workshop, and additional parking spaces. The ground floor and basement comprise a total of six rooms, including four bedrooms, offering a variety of potential uses. Upon entering the house, visitors are greeted by a spacious entrance hall with a cloakroom and storage room. The bright living room features partially floor-to-ceiling windows opening onto the well-maintained garden and boasts an inviting fireplace with a forced-air heating function. Adjacent to the living area is an open-plan dining room and an exclusive, modern kitchen equipped with an induction hob, extractor hood, and other high-quality brand-name appliances. Two bathrooms are available: one a spacious en-suite master bathroom with a bathtub and a large, walk-in shower, and the other with a shower and toilet. One of the children's bedrooms faces the garden and enjoys a lovely view of the surrounding greenery. The basement offers two comfortably finished rooms with underfloor heating and windows, which can be used as additional living or working spaces. It also includes a laundry room, a storage cellar, and a utility room housing the heating system, the photovoltaic system with storage, and the network equipment. The outdoor area boasts a fully enclosed and bright garden, perfect for relaxation. The terrace features a high-quality roof and internal shading. Firewood storage is also provided for the fireplace in the living room. A spacious double garage with an electric sectional door offers ample parking. The adjacent workshop area, also equipped with a sectional door, features fresh water and wastewater connections, opening up further possibilities for use. This house-within-a-house concept is characterized by high-end finishes and the combination of modern building technology, ensuring a comfortable living environment. It is ideally suited for families seeking a spacious and functional home. A viewing on-site will reveal the full potential of this property.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 25.17 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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