Cette maison individuelle de standing, construite en 1970 et entièrement rénovée en 2013, offre environ 182 m² de surface habitable, un espace idéal pour vivre et se détendre. Cette maison, intégrée à une propriété plus vaste, est divisée en deux logements indépendants conformément à la loi allemande sur la copropriété (WEG). Chaque logement dispose de sa propre entrée et de ses propres charges. La propriété s'étend sur environ 483 m² et comprend l'usage exclusif du jardin, du garage avec atelier attenant et de places de parking supplémentaires. Le rez-de-chaussée et le sous-sol totalisent six pièces, dont quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un hall spacieux avec vestiaire et débarras accueille les visiteurs. Le salon lumineux, doté de baies vitrées partiellement pleine hauteur donnant sur le jardin bien entretenu, est agrémenté d'une cheminée à air pulsé. Jouxtant le séjour se trouvent une salle à manger ouverte et une cuisine moderne et exclusive, équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante et d'électroménagers haut de gamme de grandes marques. Deux salles de bains sont à disposition : une spacieuse salle de bains attenante à la chambre parentale avec baignoire et grande douche à l'italienne, et une autre avec douche et WC. L'une des chambres d'enfants donne sur le jardin et offre une jolie vue sur la verdure environnante. Le sous-sol comprend deux pièces confortables avec chauffage au sol et fenêtres, pouvant servir d'espaces de vie ou de travail supplémentaires. Il comprend également une buanderie, une cave et un local technique abritant le système de chauffage, le système photovoltaïque avec stockage et les équipements réseau. L'espace extérieur bénéficie d'un jardin clos et lumineux, idéal pour la détente. La terrasse est dotée d'une toiture de qualité et de protections solaires intérieures. Un espace de rangement pour le bois de chauffage est prévu pour la cheminée du séjour. Un garage double spacieux avec porte sectionnelle électrique offre un grand espace de stationnement. L'atelier attenant, également équipé d'une porte sectionnelle, dispose de raccordements à l'eau potable et aux eaux usées, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Ce concept de maison dans la maison se caractérise par des finitions haut de gamme et l'alliance de technologies de construction modernes, garantissant un confort optimal. Il est idéal pour les familles en quête d'une habitation spacieuse et fonctionnelle. Une visite sur place vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel de ce bien.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 25.17 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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