47506 NEUKIRCHEN-VLUYN
* Haus mit kleinem Einliegerappartement mit sep.Eingängen in hübscher Natur *
- ca. 75 m² Superficie netta
- ca. 765 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 399.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25070002NH
Modernizzazione / Riqualificazione
2001
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
3
Anno di costruzione
1996
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
112,20 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
12.01.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1996
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Descrizione
Zum Angebot steht ein schnuckeliges angebautes Haus in einer kleinen WEG und ein dazugehöriges Einliegerappartement als Hobbyraum/Nutzfläche (25m²). Des Weiteren einer großen Garage, die mit dem Haus verbunden ist und diverse Stellplätze, alles auf einem Grundstück als eine Liegenschaft mit dem linken Nachbarhaus, das ebenfalls zum Kauf im Angebot steht. Das rechte Gebäude, genannt Nebenhaus/Anbau wurde 1996 in Massivbauweise errichtet, ist unterkellert und vermietet. Der Keller ist teilweise wohnlich ausgebaut und mit einer Dusche versehen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, eine Küche und einen großen Wohn-Essraum, sowie ein Büro, Terrasse und einen eigenen eingefriedeten Garten mit Blick ins Grüne. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 Schlafräume und ein Familienbad. Insgesamt weist dieser Wohnteil 3,5 Zimmer auf 75 m² auf. Die Garage wurde im Hauscharakter mit einem Satteldach angebaut. Es befindet sich ein weiterer Hauseingang, der über eine Wendeltreppe in das ausgebaute Garagendach/ kleines Appartement führt. Hier finden Sie ein aktuell vermietetes Einliegerappartement von 25 m² mit kleinem Duschbad vor. Diese Fläche wird als Hobbyraum bezeichnet und ist vermietet. Vor dem Haus sind etliche Stellmöglichkeiten für diverse PKW.
Posizione
Descrizione
Die Liegenschaft liegt im Außenbezirk an einer Landstraße in Neukirchen-Vluyn zwischen den Ortsteilen Neukirchen und Vluyn, im ländlichen Stadtteil Hochkamer. Diese kleine Stadt ist eine attraktives Örtchen am linken Niederrhein mit hohem Wohnwert. Sie bietet Ihnen sowohl die Nähe zur Natur, als auch eine gute Infrastruktur. Sie haben die Möglichkeiten zum Wandern, Schwimmen im Freizeitbad, Golfen oder Spazierengehen auf der nahe gelegenen Halde, oder zu dem bekannten Naherholungsgebiet Bloemersheimer Wald mit dem Bloemersheimer Wasserschloss. Gleichzeitig können Sie die Anbindungen zu den Autobahnen A40 und A57, sowie A 42 nutzen. In wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Städte wie Moers, Kamp-Lintfort, Krefeld und Duisburg. Das angenehme Umfeld verspricht eine bevorzugte Lage! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen erreichen Sie, trotz des ländlichen Charakters in wenigen PKW-Minuten. Ein idealer Ort vom hektischen Treiben abzuschalten.
47506 NEUKIRCHEN-VLUYN
* Haus mit kleinem Einliegerappartement mit sep.Eingängen in hübscher Natur *
ca. 75 m² • 5 Vani • 399.000 EUR
Fornitore
- Evelin Gill
- Shop Moers
- Neustraße 34
- 47441 Moers
