Zum Angebot steht ein schnuckeliges angebautes Haus (75m² Wohnfläche) in einer kleinen WEG und ein dazugehöriges Einliegerappartement als Hobbyraum/Nutzfläche (25m²). Des Weiteren eine großen Garage, die mit dem Haus verbunden ist und diverse Stellplätze, alles auf einem Grundstück als eine Liegenschaft mit dem linken Nachbarhaus, das ebenfalls zum Kauf im Angebot steht.

Diese Immobilie ist aktuell an zwei Parteien vermietet. Beide Mietverträge sind zum Jahresende gekündigt! Zum einen an die Bewohner des Hauses mit 75m² Wohnfläche und an einem Mieter für das Hobby-Appartement.

Das rechte Gebäude, genannt Anbau wurde 1996 in Massivbauweise errichtet, ist unterkellert. Der Keller ist teilweise wohnlich ausgebaut und mit einer Dusche versehen, (nur als Nutzfläche deklariert). Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, eine Küche und einen großen Wohn-Essraum, sowie ein Büro, Terrasse und einen eigenen eingefriedeten Garten mit Blick ins Grüne. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 Schlafräume und ein modernes Familienbad. Insgesamt weist dieser Wohnteil bei 3,5 Zimmer eine offizielle Wohnfläche von 75 m² auf. Die Garage wurde im Hauscharakter mit einem Satteldach angebaut. Es befindet sich ein weiterer Hauseingang, der über eine Wendeltreppe in das ausgebaute Garagendach/ kleines Appartement führt. Hier finden Sie ein aktuell vermietetes Einliegerappartement von 25 m² mit kleinem Duschbad vor. Diese Fläche wird als Hobbyraum bezeichnet, also Nutzfläche und ist noch vermietet, aber zum Jahresende gekündigt. Natürlich besteht im Erdgeschoß die Garage mit einem Nebenraum als übliche Garagennutzung zur Verfügung. Vor dem Haus sind etliche Stellmöglichkeiten für diverse PKW.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 112.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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