96100 SIRACUSA (ITA) – SIZILIEN
Esclusivo Palazzetto Storico del 1890 Ristrutturato – Opportunità unica di Investimento
- ca. 320 m² Superficie netta
- ca. 500 m² Superficie commerciale
- 11 Vani
- 2.250.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT262943276
Tipo di casa
Casa plurifamiliare
Stato dell’immobile
Ammodernato
Anno di costruzione
1890
Informazioni sull'energia
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1890
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione dell’immobile
Nel cuore pulsante dell’Isola di Ortigia, a Siracusa, a soli 100 metri dal mare e precisamente in Via Larga, VON POLL REAL ESTATE propone in vendita un affascinante palazzetto indipendente risalente al 1890. La proprietà è stata completamente ristrutturata, con particolare attenzione alla sicurezza strutturale e nel pieno rispetto delle più recenti normative antisismiche, ed è stata trasformata con successo in una struttura ricettiva di pregio. L’immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, e gode di una rara conformazione angolare, con doppio ingresso e affaccio su due vie parallele. Questa particolare caratteristica garantisce grande indipendenza, ottima luminosità e una notevole versatilità gestionale. Attualmente la proprietà è adibita a Boutique B&B, pensato per offrire agli ospiti un soggiorno all’insegna del fascino, del comfort e della privacy. Al piano terra si viene accolti da un’ampia zona reception, che conduce alle prime sistemazioni e agli spazi esterni. La struttura dispone complessivamente di 4 camere matrimoniali e 2 esclusive suite, ciascuna composta da ingresso, soggiorno, camera da letto e bagno. Completa l’offerta un’ulteriore suite premium, composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e relativi bagni en suite. Ogni ambiente è stato curato nei minimi dettagli e personalizzato nel design e nelle finiture, creando un’esperienza unica e ricercata. Tutte le camere sono dotate di bagno privato interno, elegantemente rifinito.
Il vero fiore all’occhiello della proprietà sono gli spazi esterni, una caratteristica estremamente rara nel centro storico di Ortigia: un meraviglioso giardino privato al piano terra e un terrazzo sovrastante, entrambi ideali per momenti di relax o per offrire agli ospiti una piacevole colazione all’aperto.
Investire in questo palazzetto di Via Larga significa acquisire non solo un immobile di pregio, ma anche un’attività ricettiva già avviata, situata in una delle destinazioni turistiche più apprezzate della Sicilia. La posizione è strategica: pur trovandosi in una via tranquilla, consente di raggiungere comodamente a piedi, in pochi minuti, alcuni dei luoghi più iconici di Ortigia, tra cui Piazza Duomo, la Fonte Aretusa, il Castello Maniace e i solarium della scogliera di Cala Rossa.
Il mercato turistico di Siracusa e Ortigia continua a suscitare forte interesse, grazie alla crescente presenza di visitatori internazionali alla ricerca di soggiorni autentici, capaci di combinare il fascino delle dimore storiche con comfort e servizi contemporanei. La presenza del giardino privato, del terrazzo e delle ampie suite conferisce alla struttura caratteristiche distintive e la rende particolarmente adatta a un posizionamento nel segmento premium dell’ospitalità. Grazie alle eccellenti condizioni dell’immobile e alla sua attuale destinazione ricettiva, la proprietà offre inoltre la possibilità di proseguire l’attività senza necessità di ulteriori interventi. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita in loco, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.
Posizione: Siracusa - Sizilien
Descrizione della posizione
La proprietà vanta una posizione strategica invidiabile nel centro storico: si trova a soli 300 metri dalla suggestiva Scogliera di Cala Rossa e a 600 metri dallo storico Castello Maniace, consentendo agli ospiti di muoversi interamente a piedi tra il Duomo, la Fonte Aretusa e i principali monumenti barocchi della città. A pochi km di distanza si raggiunge l'Area Marina Protetta del Plemmirio.
Caratteristiche
- Ogni camera è dotata di riscalmento e raffredamento
- Le camere sono personalizate con Carta da Parati di ottima qualità
- Ogni camera è doitata di tutti i comfort , frigobar , tavolino e sedie per colazione in camera
- Il terrazzo ed il giardino sono un angolo di Paradiso nel centro storico
- I bagni hanno tutti la doccia e ottime finiture
Planimetria
Esclusivo Palazzetto Storico del 1890 Ristrutturato – Opportunità unica di Investimento
Esclusivo Palazzetto Storico del 1890 Ristrutturato – Opportunità unica di Investimento
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