96100 SIRACUSA (ITA) – SIZILIEN
Exclusivo edificio histórico de 1890, reformado: una oportunidad única de inversión
- ca. 320 m² Superficie habitable
- ca. 500 m² Espacio total
- 11 Habitaciones
- 2.250.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
IT262943276
Tipo de vivienda
Casa plurifamiliar
Estado de la propiedad
cuidado
Año de construcción
1890
Información energética
Año de construcción según el certificado energético
1890
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Tipo de calefacción
Sistema de calefacción de una sola planta
Descripción del inmueble
En el corazón de la isla de Ortigia, en Siracusa, a solo 100 metros del mar y, concretamente, en la calle Larga, Von Poll Real Estate pone a la venta un encantador edificio independiente de 1890. La propiedad ha sido totalmente reformada con la máxima seguridad estructural, gracias a su plena adaptación a las normas antisísmicas más recientes, y se ha puesto en marcha con éxito como un establecimiento hotelero de prestigio. La propiedad, que se distribuye entre la planta baja y la primera planta, goza de una rara configuración angular con doble entrada y vistas a dos calles paralelas, lo que garantiza la máxima independencia, luminosidad y versatilidad de gestión. El edificio se utiliza actualmente como B&B boutique y está optimizado para acoger a los huéspedes en un ambiente de encanto y privacidad. En la planta baja, los huéspedes son recibidos por una espaciosa zona de recepción que da acceso a las primeras habitaciones y a las zonas al aire libre. El inmueble cuenta en total con 4 habitaciones dobles y 2 exclusivas suites compuestas por entrada, salón, dormitorio y baño. Completan el conjunto otra suite premium compuesta por entrada, salón, cocina y 2 dormitorios con baño en suite.Cada habitación ha sido totalmente personalizada en cuanto a diseño y acabados, ofreciendo una experiencia estética única a los visitantes, y todas disponen de un cuarto de baño privado interior con acabados de gran calidad. El verdadero punto fuerte de la propiedad son los espacios exteriores, difíciles de encontrar en el centro histórico: un maravilloso jardín privado en la planta baja y una terraza en la planta superior, auténticos oasis de tranquilidad ideales para momentos de relax o para tomar el desayuno. Invertir en este pequeño palacio de la calle Larga significa adquirir no solo un inmueble de gran valor, sino también un negocio de altísima rentabilidad en uno de los destinos turísticos más codiciados del mundo. La ubicación es sencillamente fantástica: situado en una calle tranquila pero estratégica, permite llegar a pie en tan solo unos minutos a la Piazza Duomo, la Fuente de Aretusa, el Castillo Maniace y las terrazas de la escollera de Cala Rossa. El mercado turístico de Siracusa y Ortigia está en constante y fuerte expansión, impulsado por un turismo internacional de élite que busca la autenticidad de las residencias históricas sin renunciar a las comodidades modernas. La presencia del jardín privado, la terraza y la suite hace que este inmueble sea muy competitivo y se sitúe en el segmento premium de los alquileres turísticos, lo que garantiza un retorno de la inversión rápido y constante a lo largo del tiempo, con una puesta en marcha inmediata gracias al impecable estado del inmueble. Para obtener más información y concertar una visita in situ, póngase en contacto con nuestras oficinas.
Ubicaciones: Siracusa - Sizilien
Descripción de la ubicación
La propiedad goza de una ubicación estratégica envidiable en el casco antiguo: se encuentra a solo 300 metros del sugerente acantilado de Cala Rossa y a 600 metros del histórico castillo de Maniace, lo que permite a los huéspedes desplazarse exclusivamente a pie entre la catedral, la fuente de Aretusa y los principales monumentos barrocos de la ciudad. A pocos kilómetros de distancia se encuentra el Área Marina Protegida del Plemmirio.
Características
- Todas las habitaciones disponen de calefacción y aire acondicionado
- Las habitaciones están decoradas con papel pintado de excelente calidad
- Cada habitación cuenta con todas las comodidades: minibar, mesita y sillas para desayunar en la habitación
- La terraza y el jardín son un rincón de paraíso en el centro histórico
- Todos los baños disponen de ducha y excelentes acabados
Plano de la planta
Exclusivo edificio histórico de 1890, reformado: una oportunidad única de inversión
Exclusivo edificio histórico de 1890, reformado: una oportunidad única de inversión
Exclusivo edificio histórico de 1890, reformado: una oportunidad única de inversión
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