Dimora storica di prestigio in Puglia con parco, piscine e accesso al mare

Proponiamo in vendita una straordinaria proprietà di prestigio immersa nella suggestiva campagna pugliese, in una delle aree più autentiche e ricercate della costa adriatica. Ci sono luoghi che lasciano un segno prima ancora di essere vissuti. Antichi casali in pietra che emergono dal paesaggio come custodi di un tempo sospeso, dove ogni dettaglio racconta autenticità e ogni spazio invita a rallentare. Questa proprietà è molto più di una semplice dimora: è un luogo da vivere, fatto di atmosfere, silenzi, luce e materia, dove il fascino dell’architettura storica incontra l’eleganza della semplicità contemporanea. Tra ulivi secolari, ampie prospettive sulla campagna pugliese, corti in pietra, giardini, piscine e ambienti dal fascino senza tempo, la proprietà offre una dimensione abitativa unica, ideale per chi desidera una residenza esclusiva, riservata e profondamente legata al territorio. Situata nel cuore della Puglia più autentica, nella zona del Nord Barese – BAT, la dimora accoglie attraverso ingressi scenografici, corti intime e spazi esterni che si aprono armoniosamente verso il paesaggio circostante, creando una successione di scorci suggestivi e ambienti di grande carattere. La pietra antica, la quiete della campagna e la luce calda del territorio costruiscono un’atmosfera raffinata e profondamente evocativa. Ogni ambiente è concepito per trasmettere equilibrio, bellezza e armonia, in un dialogo continuo tra storia e contemporaneità. Gli spazi, ampi e scenografici ma al tempo stesso intimi e accoglienti, rendono la proprietà adatta sia a un utilizzo come importante residenza privata sia a una dimora destinata a ospitare familiari e amici nel massimo comfort e nella più completa privacy. Il complesso si sviluppa su piano interrato, piano terra, primo e secondo piano, ed è circondato da ampi terreni pertinenziali, in gran parte sistemati a prato e arricchiti da essenze arboree di pregio, ulivi secolari, aree pavimentate e spazi dedicati al relax e alla vita all’aperto. Al piano interrato sono presenti due distinte porzioni, accessibili direttamente dall’esterno mediante rampe e scala, che offrono ampi locali accessori e di servizio, utilizzabili come depositi, spazi tecnici, locali per il personale, studio, archivio o altri ambienti funzionali alle esigenze della proprietà. Il piano terra ospita importanti ambienti di rappresentanza, ampi saloni, spazi conviviali, cucina con locali di servizio, bagni e ambienti che possono essere reinterpretati in funzione di un utilizzo prettamente residenziale. La zona notte è distribuita sui diversi livelli e comprende: •al piano terra, 2 camere con bagno e 1 suite composta da due vani con bagno; •al piano primo, 5 camere con bagno e 1 suite composta da due vani con bagno; •al piano secondo, 1 camera con bagno e 1 suite composta da due vani con bagno. Le camere e le suite sono collegate sia mediante scala interna sia attraverso suggestive scale esterne aperte, elemento architettonico che contribuisce al carattere della proprietà e consente una grande indipendenza tra le diverse zone della dimora. La distribuzione degli ambienti permette di immaginare molteplici configurazioni: una grande residenza familiare, una proprietà destinata a più nuclei, una prestigiosa casa di rappresentanza oppure una dimora privata con ampie aree dedicate agli ospiti.

La proprietà esprime quella dimensione della Puglia che oggi affascina una clientela internazionale alla ricerca di luoghi autentici, riservati e difficilmente replicabili: antica pietra, ulivi secolari, grandi spazi aperti, vicinanza al mare e un ritmo di vita profondamente mediterraneo. Per chi arriva dalle grandi città internazionali, il valore di questa dimora risiede anche nella possibilità di vivere una quotidianità completamente diversa: ampi spazi privati, natura, silenzio e indipendenza, senza rinunciare ai collegamenti con aeroporti, città d’arte e località costiere. La dimensione della proprietà la rende particolarmente interessante anche come residenza familiare internazionale o dimora multigenerazionale, capace di accogliere con grande autonomia familiari, amici e ospiti grazie alla presenza di numerose camere e suite, ampi ambienti comuni e vaste aree esterne. È una proprietà che interpreta pienamente il concetto di Mediterranean lifestyle: vivere tra la pietra e il verde, pranzare all’aperto, trascorrere lunghi periodi dell’anno vicino al mare, produrre il proprio olio extravergine di oliva e disporre di spazi nei quali privacy e convivialità possono convivere naturalmente. Per una clientela abituata alle residenze di alto profilo, il vero lusso qui non è soltanto rappresentato dalle dimensioni, ma dalla rarità dell’insieme: una dimora storica, due torri medievali, corti in pietra, piscine, ulivi secolari e un terreno con accesso diretto al mare, riuniti in un’unica proprietà nel cuore della Puglia. Un luogo pensato per chi desidera creare una propria residenza italiana, una seconda casa di grande rappresentanza o un rifugio mediterraneo nel quale trascorrere lunghi periodi dell’anno, mantenendo al tempo stesso la possibilità, ove consentito dalla normativa vigente, di integrare alla dimensione privata ulteriori utilizzi compatibili.