Benvenuti in questa affascinante e versatile proprietà, situata su un generoso terreno di circa 977 m² e con una superficie abitabile di circa 273 m². Costruita originariamente nel 1968, la casa vanta una disposizione ben progettata con 10 stanze e 3 bagni. La proprietà è stata costantemente ampliata e modernizzata nel corso degli anni. Nel 1976 è stata aggiunta un'estensione con struttura in legno, creando ulteriore spazio abitativo. Nel 1983, l'area del garage esistente è stata ampliata per includere due stanze, che offrono un piacevole tepore durante i mesi più freddi grazie a una stufa in maiolica. Il balcone è stato trasformato in una veranda nel 1999 e dotato di riscaldamento, garantendo un clima interno confortevole tutto l'anno. Nel 2012 è stata effettuata una completa ristrutturazione del tetto, con l'installazione di tegole ingobbiate e un nuovo isolamento. L'impianto di riscaldamento è stato sostituito nel 2015 e la proprietà è ora riscaldata da un impianto centralizzato a gas naturale. La proprietà offre opzioni di utilizzo flessibili: è concepibile una suddivisione in un massimo di tre unità abitative; Attualmente, la proprietà è composta da una residenza principale e da un appartamento separato. Lo spazio offre anche spazio per futuri ampliamenti o ampliamenti. L'esterno della proprietà è altrettanto versatile. Due terrazze e un balcone invitano al relax e offrono accesso a un giardino terrazzato, curato nei minimi dettagli. Un pratico ripostiglio è disponibile per le attrezzature da giardino. Il garage doppio è dotato di serrande elettriche e offre ulteriore spazio riscaldato con accesso diretto. La proprietà offre ampi spazi di stoccaggio e di servizio. La combinazione di ampi spazi abitativi, versatili possibilità di utilizzo e una costruzione solida rende questa proprietà un'opportunità speciale per famiglie e investitori alla ricerca di un concetto abitativo ben progettato. I potenziali acquirenti hanno la possibilità di sviluppare ulteriormente questa casa ben tenuta secondo le proprie preferenze o di usufruire delle ristrutturazioni già completate. Le caratteristiche complete e le ottime condizioni della casa la rendono una proprietà che soddisfa sia le esigenze della vita moderna che i requisiti di una costruzione solida. Cogliete l'occasione per conoscere meglio questa eccezionale proprietà durante una visita. Fissate un appuntamento oggi stesso per constatare di persona la qualità e il potenziale di questa spaziosa casa indipendente.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 190.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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