Welcome to this charming and versatile property, situated on a generous plot of approximately 977 m² and offering around 273 m² of living space. Originally built in 1968, the house boasts a well-designed layout with 10 rooms and 3 bathrooms. The property has been continuously expanded and modernized over the years. In 1976, a timber-framed extension was added, creating additional living space. In 1983, the existing garage area was enlarged to include two rooms, which offer cozy warmth during the colder months thanks to a tiled stove. The balcony was converted into a conservatory in 1999 and equipped with heating, ensuring a comfortable indoor climate year-round. A comprehensive roof renovation was carried out in 2012, including the installation of engobed tiles and new insulation. The heating system was replaced in 2015, and the property is now heated by a natural gas central heating system. The property offers flexible usage options: A division into up to three residential units is conceivable; currently, there is a main residence combined with a separate apartment. The space also offers room for future extensions or additions. The exterior of the property is equally versatile. Two terraces and a balcony invite you to relax and provide access to a terraced garden, landscaped with meticulous attention to detail. A practical storage room is available for garden equipment. The double garage features electric roller doors and offers additional heated space with direct access. The property provides ample storage and utility space. The combination of generous living space, versatile usage possibilities, and solid construction makes this property a special opportunity for families and investors seeking a well-designed living concept. Prospective buyers have the option of further developing this well-maintained house according to their own preferences or enjoying the modernizations already completed. The comprehensive features and well-maintained condition of the house make it a property that meets both the demands of modern living and the requirements of solid construction. Take the opportunity to get to know this exceptional property better during a viewing. Arrange an appointment today to see for yourself the quality and potential of this spacious detached house.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 190.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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