Questa accogliente casa indipendente, costruita nel 1984, potrebbe presto diventare la vostra nuova casa. Situata su un terreno di circa 266 m², la casa offre circa 108 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani con un totale di quattro stanze. Ideale per coppie, famiglie e chiunque apprezzi il comfort abitativo. La casa è stata ampiamente e accuratamente ristrutturata nel corso degli anni. Tra i punti di forza figurano l'efficiente caldaia a condensazione a pellet, le finestre con tripli vetri, i nuovi pavimenti, le tubature dell'acqua in acciaio inox e una nuova cucina componibile di alta qualità installata nel 2024. L'immobile è quindi in ottime condizioni e pronto per essere abitato con il minimo sforzo. Troverete due bagni completamente ristrutturati: un WC per gli ospiti al piano terra con ampio spazio per lavatrice e asciugatrice, e un moderno bagno al piano superiore con una comoda cabina doccia. La casa dispone inoltre di un accogliente soggiorno con una tradizionale stufa in maiolica e due camere da letto al piano superiore. La mansarda ristrutturata offre ulteriore spazio per hobby, lavoro o relax. Un piccolo balcone al piano superiore e l'accogliente ingresso con terrazza parzialmente coperta ampliano lo spazio abitativo all'aperto. Un elemento di particolare interesse è l'ulteriore dependance sulla proprietà principale, che funge da pratica officina e deposito pellet. Al di sotto si trova un'affascinante cantina a volta, che offre ulteriore spazio di stoccaggio e molteplici possibilità di utilizzo. Nel prezzo di acquisto è incluso anche un terreno di circa 69 m² proprio di fronte. Questo terreno comprende un piccolo fienile che può essere utilizzato come posto auto coperto, nonché un'area a prato ideale come ulteriore giardino o area relax: un prezioso vantaggio in termini di flessibilità. Se cercate una proprietà ben tenuta, costantemente mantenuta e che combina comfort abitativo moderno con un'atmosfera accogliente, questa casa è un'ottima scelta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 91.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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