33181 BAD WÜNNENBERG – BAD WÜNNEBERG
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und modernster Energietechnik
- ca. 214 m² Superficie netta
- ca. 573 m² Superficie del terreno
- 8 Vani
- 499.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26040015
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
3 x superficie libera, 1 x Garage
Stato dell’immobile
Come nuovo
Bagni
2
Anno di costruzione
2019
Camere da letto
6
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A+
Consumo finale di energia
16,90 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
21.01.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2019
Riscaldamento
Calore ambientale
Fonte di alimentazione
Alternativo
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 verbindet stilvolles Wohnen mit zukunftsorientierter Technik, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre, großzügigen Räumen und einem hohen Wohnstandard. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche und schaffen ein angenehmes Wohngefühl für die ganze Familie.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Energietechnik: Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit der Solaranlage sorgt für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. Zusätzlich verfügt das Haus über ein modernes Überwachungskamerasystem, das ein hohes Maß an Sicherheit und zusätzlichen Komfort bietet.
Die separate Einliegerwohnung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder als attraktive zusätzliche Einnahmequelle.
Auch die familienfreundliche Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Nähe und bieten beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.
Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand und vereint modernen Wohnkomfort, hohen Standard und nachhaltige Bauweise auf ideale Weise – ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristigen Genießen.
Posizione: Bad Wünnenberg - Bad Wünneberg
Descrizione della posizione
Haaren ist ein Ortsteil der Stadt Bad Wünnenberg. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort. Alle weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe sind mit dem Schulbus perfekt erreichbar. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können fußläufig oder per Fahrrad erreicht werden. Besonders hervorzuheben ist die tolle Anbindung an die BAB A 44 in Richtung Dortmund bzw. Richtung Kassel. Ein gut aufgestelltes ÖPNV Netz lässt auch keine Wünsche offen. Allerdings kommen hier auch Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Sparziergänge und Fahrradtouren in unmittelbarer Nähe laden zum Entspannen ein. Die Stadt Bad Wünnenberg mit dem Kurpark und vielen kulturellen Angeboten ist nur wenige km entfernt.
Caratteristiche
- Luft- /Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaik
- Sauna im Bad im Obergeschoß
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Kunststofffenster
- 3 Stellplätze
- Garage
- Gartenhaus
- Gerätehaus
Altre informazioni
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33181 BAD WüNNENBERG – BAD WüNNEBERG
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und modernster Energietechnikca. 214 m² • 8 Vani • 499.000 EUR
Fornitore
- Thomas Lotz
- Shop Paderborn
- Kilianstraße 15
- 33098 Paderborn