33181 BAD WÜNNENBERG – BAD WÜNNEBERG
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und modernster Energietechnik
- ca. 214 m² Surface habitable
- ca. 573 m² Superficie du terrain
- 8 Pièces
- 499.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26040015
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
3 x surface libre, 1 x Garage
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
2
Année de construction
2019
Chambres à coucher
6
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Consommation finale d'énergie
16,90 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
21.01.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
2019
Chauffage
Chaleur environnementale
Source d'alimentation
Alternatif
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 verbindet stilvolles Wohnen mit zukunftsorientierter Technik, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre, großzügigen Räumen und einem hohen Wohnstandard. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche und schaffen ein angenehmes Wohngefühl für die ganze Familie.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Energietechnik: Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit der Solaranlage sorgt für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. Zusätzlich verfügt das Haus über ein modernes Überwachungskamerasystem, das ein hohes Maß an Sicherheit und zusätzlichen Komfort bietet.
Die separate Einliegerwohnung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder als attraktive zusätzliche Einnahmequelle.
Auch die familienfreundliche Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Nähe und bieten beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.
Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand und vereint modernen Wohnkomfort, hohen Standard und nachhaltige Bauweise auf ideale Weise – ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristigen Genießen.
Implantations: Bad Wünnenberg - Bad Wünneberg
Description de l’emplacement
Haaren ist ein Ortsteil der Stadt Bad Wünnenberg. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort. Alle weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe sind mit dem Schulbus perfekt erreichbar. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können fußläufig oder per Fahrrad erreicht werden. Besonders hervorzuheben ist die tolle Anbindung an die BAB A 44 in Richtung Dortmund bzw. Richtung Kassel. Ein gut aufgestelltes ÖPNV Netz lässt auch keine Wünsche offen. Allerdings kommen hier auch Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Sparziergänge und Fahrradtouren in unmittelbarer Nähe laden zum Entspannen ein. Die Stadt Bad Wünnenberg mit dem Kurpark und vielen kulturellen Angeboten ist nur wenige km entfernt.
Caractéristiques
- Luft- /Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaik
- Sauna im Bad im Obergeschoß
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Kunststofffenster
- 3 Stellplätze
- Garage
- Gartenhaus
- Gerätehaus
Informations diverses
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33181 BAD WüNNENBERG – BAD WüNNEBERG
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und modernster Energietechnikca. 214 m² • 8 Pièces • 499.000 EUR
Fournisseur
- Thomas Lotz
- Agence de Paderborn
- Kilianstraße 15
- 33098 Paderborn