Drohnenaufnahme
33181 BAD WüNNENBERG – BAD WüNNEBERG
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und modernster Energietechnik
499.000 EUR
Wohnfläche ca. 214 m²
Grundstück ca. 573 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 499.000 EUR

Anbieter

  • Thomas Lotz
  • Shop Paderborn
  • Kilianstraße 15
  • 33098 Paderborn
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Sauna
Kamin
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche

Details

Objektnummer

26040015

Haustyp

Einfamilienhaus

Bauweise

Massiv

Stellplatz

3 x Freiplatz, 1 x Garage

Badezimmer

2

Baujahr

2019

Schlafzimmer

6

Provision

Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

A+

Energieeffizienzklasse

A+

Endenergieverbrauch

16,90 kWh/m²a

Energieinformationen

VERBRAUCH

Energieausweis gültig bis

21.01.2036

Baujahr laut Energieausweis

2019

Wesentlicher Energieträger

Umweltwärme

Befeuerung

Alternative

Heizungsart

Fussbodenheizung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 verbindet stilvolles Wohnen mit zukunftsorientierter Technik, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre, großzügigen Räumen und einem hohen Wohnstandard. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche und schaffen ein angenehmes Wohngefühl für die ganze Familie.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Energietechnik: Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit der Solaranlage sorgt für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. Zusätzlich verfügt das Haus über ein modernes Überwachungskamerasystem, das ein hohes Maß an Sicherheit und zusätzlichen Komfort bietet.

Die separate Einliegerwohnung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder als attraktive zusätzliche Einnahmequelle.

Auch die familienfreundliche Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Nähe und bieten beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.

Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand und vereint modernen Wohnkomfort, hohen Standard und nachhaltige Bauweise auf ideale Weise – ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristigen Genießen.

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Lage: Bad Wünnenberg - Bad Wünneberg

Lagebeschreibung

Haaren ist ein Ortsteil der Stadt Bad Wünnenberg. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort. Alle weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe sind mit dem Schulbus perfekt erreichbar. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können fußläufig oder per Fahrrad erreicht werden. Besonders hervorzuheben ist die tolle Anbindung an die BAB A 44 in Richtung Dortmund bzw. Richtung Kassel. Ein gut aufgestelltes ÖPNV Netz lässt auch keine Wünsche offen. Allerdings kommen hier auch Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Sparziergänge und Fahrradtouren in unmittelbarer Nähe laden zum Entspannen ein. Die Stadt Bad Wünnenberg mit dem Kurpark und vielen kulturellen Angeboten ist nur wenige km entfernt.

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Ausstattung

  • Luft- /Wärmepumpe
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Photovoltaik
  • Sauna im Bad im Obergeschoß
  • Fußbodenheizung
  • Dreifachverglasung
  • Kunststofffenster
  • 3 Stellplätze
  • Garage
  • Gartenhaus
  • Gerätehaus

Sonstiges

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33181 BAD WüNNENBERG – BAD WüNNEBERG

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und modernster Energietechnik

ca. 214 m² 8 Zimmer 499.000 EUR

Anbieter

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  • Kilianstraße 15
  • 33098 Paderborn