La tua nuova casa in una posizione privilegiata: una moderna villetta a schiera con un giardino idilliaco. Questa affascinante villetta a schiera, costruita nel 2013, ti accoglie in una tranquilla zona residenziale adatta alle famiglie, alla fine di una strada senza uscita. Il verde circostante e la soleggiata esposizione a ovest creano un'atmosfera dove potrai goderti momenti di relax ogni giorno. Situata su un terreno di circa 326 m², la proprietà offre circa 143 m² di superficie abitabile distribuita su tre livelli, ideale per famiglie, coppie o chiunque apprezzi lo spazio. Quattro ampie stanze, tra cui tre luminose camere da letto con finestre a tutta altezza e alcune con accesso diretto al giardino, offrono un'esperienza abitativa inondata di luce. Due delle camere da letto possono essere divise in modo flessibile, se necessario, creando fino a sei stanze, perfette per bambini, ospiti o un ufficio domestico. Al piano terra, troverai una luminosa zona giorno e pranzo open space con cucina attrezzata a vista e accesso laterale al giardino. La proprietà vanta un'eleganza senza tempo: raffinati pavimenti in rovere nella zona giorno e nella zona notte, piastrelle moderne nei bagni, riscaldamento a pavimento in tutta la casa e pareti lisce intonacate e rifinite con carta da parati in tessuto non tessuto. Il luminoso bagno è dotato di una cabina doccia; è possibile aggiungere facilmente un secondo bagno, poiché gli allacciamenti idraulici necessari sono già presenti. Un WC separato per gli ospiti completa la disposizione. Sostenibilità ed efficienza energetica sono fondamentali: un impianto fotovoltaico da 8 kW con accumulo e il moderno impianto solare termico riducono significativamente i costi di gestione. Una stazione di ricarica wallbox è già installata nel garage. Per la comodità quotidiana, sono disponibili un garage con accesso diretto al giardino e un ulteriore posto auto presso la casa, un grande vantaggio per la famiglia e gli ospiti. Il giardino, curato con cura, è il luogo perfetto per rilassarsi a fine giornata. Un punto forte è la piscina. La terrazza adiacente alla casa è dotata di una grande tenda da sole elettrica con illuminazione integrata. Una seconda terrazza, situata in posizione idilliaca sotto gli alberi, offre ulteriore spazio esterno. La casetta da giardino si integra armoniosamente nel design generale e offre un pratico spazio di stoccaggio. La proprietà è attualmente occupata e può essere occupata in modo flessibile previo accordo. Ambienti luminosi, materiali di alta qualità, una distribuzione degli spazi ben studiata e la posizione tranquilla rendono questa casa la soluzione ideale per un soggiorno in un contesto armonioso. Lasciatevi conquistare dai vantaggi di questa proprietà eccezionale durante una visita di persona: forse è proprio la casa che stavate cercando.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 108.09 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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