Sanierungsbedürftiges 2-Familienhaus auf großem Grundstück - hier können Sie Ihren Traum gestalten

"Zum Wachküssen" - Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1936 wartet auf seine neue Familie. Auf dem 966 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über circa 86 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Bad und extra WC. Im Obergeschoss stehen circa 85 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern sowie einem Balkon und einer Loggia zur Verfügung. Die Küche geht offen in den Ess- Wohnbereich über, ein großes Bad und zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer vervollständigen die Wohnung. Der Spitzboden bietet Stauraum der nur von der Wohnung aus erreicht werden kann. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet großzügige Nutzflächen. Von der Waschküche, über den Technikraum, den Gewölbekeller bis hin zur eigenen Sauna mit Duschmöglichkeit im Keller ist alles vorhanden. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich außerdem ein angebauter Schuppen sowie zwei kleine Garagen, von der eine einen direkten Zugang zum Haus hat. Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt. Der Kaminofen ist derzeit nicht nutzbar, aber vorhanden. Im überwiegenden Teil des Hauses wurden bereits Kunststofffenster eingebaut. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand bietet jedoch eine solide Basis und viel Potenzial, um modernen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Mit den richtigen Modernisierungen lässt sich dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandeln– eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme eines Altbaus mit den Möglichkeiten individueller Gestaltung verbinden möchten. Erwecken Sie diese Immobilie aus ihrem Dornröschenschlaf und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume.

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