Questo bilocale affittato al primo piano di un edificio plurifamiliare ben tenuto offre agli investitori una solida opportunità di investimento iniziale o integrativo in una zona residenziale consolidata. Con circa 66 metri quadrati di superficie abitabile, l'appartamento vanta una disposizione funzionale e un ampio balcone esposto a sud, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto, ideale per affitti a lungo termine e con una buona illuminazione naturale. La zona giorno è dotata di pavimenti in laminato e le finestre sono state sostituite con moderne finestre in PVC bianco. L'appartamento presenta infissi in metallo e un attacco per la lavatrice in bagno. Il bagno stesso si trova ancora nelle sue condizioni originali, il che, insieme ad altre caratteristiche, indica la necessità di alcuni lavori di ristrutturazione. Questo offre agli investitori l'opportunità di aumentare il valore dell'appartamento e quindi il rendimento da locazione a lungo termine attraverso miglioramenti mirati. È incluso un ripostiglio privato in cantina. Il reddito da locazione mensile attuale è di 640 euro. L'unità è affittata a un inquilino affidabile da circa dieci anni, a dimostrazione di continuità e stabilità. È già stata annunciata una perizia speciale per la ristrutturazione della facciata, che dovrebbe essere inclusa nel budget. In cambio, l'esterno dell'edificio verrà riqualificato, il che può avere un impatto positivo sul valore complessivo dell'immobile. Un investimento solido e con potenziale in una posizione centrale, ideale per investitori che, oltre a un reddito da locazione stabile, cercano anche un aumento di valore attraverso opportunità di ammodernamento. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una consulenza personalizzata. Non vediamo l'ora di sentirvi!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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