Vivere in modo moderno ai margini del paese, dove l'architettura incontra la natura. Nell'idilliaca periferia di Oberviehbach, questa casa indipendente, costruita nel 2020, si presenta come un vero gioiello per chi desidera una vita raffinata. Immersa in un quartiere tranquillo e appartato e circondata da una vegetazione lussureggiante, coniuga il comfort abitativo moderno con uno stile di vita naturale. La superficie abitabile di circa 215 m² si estende su tre piani e offre ampio spazio per tutta la famiglia. Con sei stanze, di cui quattro camere da letto, un bagno per gli ospiti e un elegante bagno, la casa soddisfa i più elevati standard abitativi. Ampie finestre a tutta altezza inondano gli interni di luce naturale e offrono una vista sull'ampio giardino con oltre 1.028 m² di terreno. Gli interni sono caratterizzati da un design architettonico pulito e di alta qualità: un'elegante cucina componibile, un camino per serate accoglienti, bagni moderni e finestre con tripli vetri garantiscono una vita di lusso. La casa dispone di una cantina parziale, che offre ampio spazio di stoccaggio. Il riscaldamento è garantito in modo sostenibile tramite energia geotermica, integrata dalla legna: il certificato energetico conferma l'eccellente classe di efficienza energetica A+ con un consumo energetico finale di soli 23,6 kWh/(m²a). Gli spazi esterni invitano al relax: due terrazze soleggiate e un giardino elegantemente curato con area lounge rendono lo spazio esterno un vero e proprio punto di forza. Sono disponibili due garage e due posti auto esterni per i veicoli. Questa casa combina un'architettura moderna con un'atmosfera di benessere e offre privacy, contatto con la natura e un quartiere di pregio. Una casa ideale per famiglie o coppie che cercano una vita elegante in una posizione tranquilla, ma che apprezzano la vicinanza a Landshut e alle principali vie di comunicazione.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 23.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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