Modern living on the edge of the village – where architecture meets nature. On the idyllic outskirts of Oberviehbach, this detached house, built in 2020, presents itself as a true gem for discerning living. Nestled in a quiet, secluded neighborhood and surrounded by lush greenery, it combines modern living comfort with a natural lifestyle. The approximately 215 m² of living space extends over three floors and offers ample room for the whole family. With six rooms, including four bedrooms, a guest WC, and a stylish bathroom, the house fulfills the highest standards of living. Large, floor-to-ceiling windows flood the interior with natural light and offer views of the spacious garden with over 1,028 m² of land. The interior features a clean, high-quality architectural design: an elegant fitted kitchen, a fireplace for cozy evenings, modern bathrooms, and triple-glazed windows ensure upscale living. The house has a partial basement, providing plenty of storage space. Heating is provided sustainably via geothermal energy, supplemented by wood – the energy certificate confirms the excellent efficiency class A+ with a final energy consumption of just 23.6 kWh/(m²a). The outdoor areas invite you to relax: Two sunny terraces and a stylishly landscaped garden with a lounge area make the outdoor space a true highlight. Two garages and two outdoor parking spaces are available for vehicles. This house combines modern architecture with a feel-good atmosphere and offers privacy, a connection to nature, and a valued neighborhood. An ideal home for families or couples seeking stylish living in a quiet location – yet appreciating proximity to Landshut and major transport routes.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 23.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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