Vivre au rythme de la nature en bordure de village, c'est profiter du confort moderne. Située aux abords idylliques d'Oberviehbach, cette maison individuelle, construite en 2020, est un véritable bijou pour les amateurs de luxe et de raffinement. Nichée dans un quartier calme et paisible, entourée d'une végétation luxuriante, elle allie le confort moderne à un mode de vie au plus près de la nature. Ses quelque 215 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrent un espace généreux pour toute la famille. Avec six pièces, dont quatre chambres, des toilettes invités et une élégante salle de bains, la maison répond aux plus hautes exigences en matière de confort. De grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le vaste jardin de plus de 1 028 m². L'intérieur se distingue par une architecture épurée et de grande qualité : une cuisine équipée élégante, une cheminée pour des soirées chaleureuses, des salles de bains modernes et des fenêtres à triple vitrage garantissent un confort optimal. La maison dispose d'un sous-sol partiel offrant un espace de rangement appréciable. Le chauffage est assuré durablement par géothermie, complétée par du bois – le certificat énergétique atteste d'une excellente performance énergétique de classe A+ avec une consommation finale de seulement 23,6 kWh/(m²/an). Les espaces extérieurs invitent à la détente : deux terrasses ensoleillées et un jardin paysager élégant avec un coin salon font de l'extérieur un véritable atout. Deux garages et deux places de parking extérieures sont disponibles. Cette maison allie une architecture moderne à une atmosphère chaleureuse et offre intimité, un lien privilégié avec la nature et un quartier prisé. Une maison idéale pour les familles ou les couples recherchant un cadre de vie élégant au calme, tout en appréciant la proximité de Landshut et des principaux axes de transport.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 23.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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