87600 KAUFBEUREN
Nessuna commissione! Appartamento di alta qualità di 3 locali al piano terra in posizione centrale privilegiata a Kaufbeuren.
- ca. 98,82 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 660.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25142008
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 13 m²
Posto auto
2 x Parcheggio interrato, 25000 EUR (Vendita)
Bagni
1
Anno di costruzione
2025
Camere da letto
2
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A+
Fabbisogno energetico finale
17,20 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
13.02.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2025
Riscaldamento
Elettricità
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Vi offriamo un esclusivo appartamento di 3 locali al piano terra, esteticamente gradevole, in una posizione privilegiata a Kaufbeuren, con terrazza e due posti auto sotterranei. L'appartamento si trova al piano terra e comprende due camere da letto, un'ampia zona giorno e pranzo con accesso diretto alla terrazza, un bagno e un guardaroba. La costruzione e gli accessori di alta qualità sono particolarmente degni di nota. L'elevato standard di efficienza energetica, che si traduce in costi di riscaldamento molto bassi, è una caratteristica fondamentale di questa proprietà. L'edificio è riscaldato da una pompa di calore aria-acqua, con i picchi di fabbisogno coperti da una caldaia a gas. Tutte le zone giorno sono riscaldate da riscaldamento a pavimento. Il moderno bagno è dotato di scarico doccia in acrilico, lavabi in porcellana, WC, portasciugamani, portasciugamani, porta carta igienica, specchio e allacciamenti per la lavatrice. Sono disponibili due posti auto sotterranei al costo aggiuntivo di 25.000 € ciascuno. Questa è la vostra occasione per realizzare la casa dei vostri sogni in una posizione privilegiata. Il completamento dell'appartamento è previsto per la fine del 2025. Se siete interessati, non esitate a contattarci. Le illustrazioni sono solo a scopo illustrativo.
Posizione
Descrizione
Kaufbeuren ist eine Stadt mit derzeit ca. 48.000 Einwohnern und kulturellen Highlights in der alten freien Reichsstadt und Umgebung.
Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 - 10 Minuten. Die Verkehrsanbindung wie auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so erreichen Sie z. B. die nächste Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie Cafes sind im Umkreis von ca. 10 Min. zu erreichen. Der nächste Kindergarten ist nur 500 m entfernt. Grund- und weiterführende Schulen sind direkt im Ort.
In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 96 und die Bundesstraße B 16 ist in wenigen Min. zu erreichen.
Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum Radeln und Wandern ein. Direkt in der Nachbarschaft befinden sich schöne Freizeit- und Sportanlagen.
Herrliche Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung und im Winter erreichen Sie in einer halben Stunde verschiedene Skigebiete in den Alpen.
Caratteristiche
- Ziegelmassivbauweise
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung
- Fußbodenheizung
- kfW 55
- Stahlbeton- Sichttreppen in allen Geschossen
- Kunststofff / Alufenster 3fach Isolierverglasung
- elektrische Jalousien in raumseitig geschlossenen Jalousiekästen
- Alu-Fensterbänke
- Klingelanlage mit Wechselsprechanlage und elektr. Türöffner
- vollflächig verklebter Holzboden
- Fliesen
- Badewannne
- Duschrinne aus Acryl
- Porzellan Waschtische
- wandhängende WC`s
- Handtuchhalter, Badetuchhalter, Papierrollemhalter, Spiegel,
- Waschmaschinenanschlüsse
- Alle Wohnungen erhalten TV- & Radioanschluss über eine SAT-Anlage oder Internetanschluss, in jedem Wohn- und Schlafraum.
- Einen Netzwerkanschluss in jedem Zimmer außer Bad und WC.
- Tiefgaragenstellplätze
- Terrasse
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 17.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
87600 KAUFBEUREN
Nessuna commissione! Appartamento di alta qualità di 3 locali al piano terra in posizione centrale privilegiata a Kaufbeuren.
ca. 98,82 m² • 3 Vani • 660.000 EUR
Fornitore
- Dirk Bolsinger
- Shop Landsberg am Lech
- Hinterer Anger 305
- 86899 Landsberg am Lech
