87600 KAUFBEUREN
Sans commission ! Appartement de 3 pièces de haute qualité au rez-de-chaussée, idéalement situé en plein centre de Kaufbeuren.
- ca. 98,82 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 660.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25142008
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 13 m²
Place de stationnement
2 x Parking souterrain, 25000 EUR (Vente)
Salles de bains
1
Année de construction
2025
Chambres à coucher
2
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Besoin énergétique final
17,20 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
13.02.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2025
Chauffage
Électricité
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Nous vous proposons un appartement exclusif de 3 pièces au rez-de-chaussée, au design soigné et idéalement situé à Kaufbeuren. Il comprend une terrasse et deux places de parking souterraines. L'appartement se compose de deux chambres, d'un vaste séjour/salle à manger avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains et d'un WC. La qualité de la construction et des finitions est particulièrement remarquable. Son excellente performance énergétique, synonyme de faibles coûts de chauffage, est un atout majeur. L'immeuble est chauffé par une pompe à chaleur air-eau, complétée par une chaudière à gaz pour les pics de consommation. Toutes les pièces à vivre bénéficient d'un chauffage au sol. La salle de bains moderne est équipée d'une bonde de douche en acrylique, de vasques en porcelaine, de toilettes, de porte-serviettes, de porte-papier toilette, d'un miroir et d'un raccordement pour lave-linge. Deux places de parking souterraines sont disponibles en option pour 25 000 € chacune. Saisissez cette opportunité d'acquérir l'appartement de vos rêves dans un emplacement privilégié. La livraison est prévue pour fin 2025. N'hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé(e). Les illustrations sont données à titre indicatif seulement.
Implantations
Description
Kaufbeuren ist eine Stadt mit derzeit ca. 48.000 Einwohnern und kulturellen Highlights in der alten freien Reichsstadt und Umgebung.
Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 - 10 Minuten. Die Verkehrsanbindung wie auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so erreichen Sie z. B. die nächste Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie Cafes sind im Umkreis von ca. 10 Min. zu erreichen. Der nächste Kindergarten ist nur 500 m entfernt. Grund- und weiterführende Schulen sind direkt im Ort.
In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 96 und die Bundesstraße B 16 ist in wenigen Min. zu erreichen.
Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum Radeln und Wandern ein. Direkt in der Nachbarschaft befinden sich schöne Freizeit- und Sportanlagen.
Herrliche Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung und im Winter erreichen Sie in einer halben Stunde verschiedene Skigebiete in den Alpen.
Caractéristiques
- Ziegelmassivbauweise
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung
- Fußbodenheizung
- kfW 55
- Stahlbeton- Sichttreppen in allen Geschossen
- Kunststofff / Alufenster 3fach Isolierverglasung
- elektrische Jalousien in raumseitig geschlossenen Jalousiekästen
- Alu-Fensterbänke
- Klingelanlage mit Wechselsprechanlage und elektr. Türöffner
- vollflächig verklebter Holzboden
- Fliesen
- Badewannne
- Duschrinne aus Acryl
- Porzellan Waschtische
- wandhängende WC`s
- Handtuchhalter, Badetuchhalter, Papierrollemhalter, Spiegel,
- Waschmaschinenanschlüsse
- Alle Wohnungen erhalten TV- & Radioanschluss über eine SAT-Anlage oder Internetanschluss, in jedem Wohn- und Schlafraum.
- Einen Netzwerkanschluss in jedem Zimmer außer Bad und WC.
- Tiefgaragenstellplätze
- Terrasse
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 17.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
87600 KAUFBEUREN
Sans commission ! Appartement de 3 pièces de haute qualité au rez-de-chaussée, idéalement situé en plein centre de Kaufbeuren.
ca. 98,82 m² • 3 Pièces • 660.000 EUR
Fournisseur
- Dirk Bolsinger
- Agence de Landsberg am Lech
- Hinterer Anger 305
- 86899 Landsberg am Lech
